Villa fra EDC

Drudvangen 5, Andebølle

5492 Vissenbjerg

1.995.000 kr.

5/4 rum, 151 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 15:00

Flot og velholdte ejendom i naturskønne omgivelser!

Denne solide villa i Andebølle har modstået alle boligtrends fra 1987 og er opført i en klassisk stil, der iscenesætter den rummelige villa med en charmerende og nærmest romantisk stil. Boligen er dertil overvejende opdateret og fremstår derfor ind­flyt­nings­klar, mens et stort disponibelt rum på førstesalen giver jer gode betingelser for at udvide boligarealet, hvis de 151 m2 ikke slår til i længden.

Men først og fremmest får I en bekvem adresse i et hyggeligt landsbysamfund fire kilometer fra alle fornødenheder i Vissenbjerg. Endvidere iscenesættes naturen smukt omkring jer, og det opleves måske allerbedst ved, at jeres egen baghave grænser op til en lille sø, som ud over at være en smuk tilføjelse også bidrager til at lokke det lokale dyreliv forbi.

Haven er på 978 m2, og den er anlagt med sans for det harmoniske. Det betyder blandt andet, at terrasserne på begge sider er smukt indrammet af hæk eller grønne bede, men haven rammer den perfekte balance, hvor den samtidig er nem at holde. Fra havepavillonen har I desuden udsigt ned over søen, så I får det hele med af den naturskønne beliggenhed.

Rød­stensvil­la­en er opgraderet med solceller, der giver et energivenligt bidrag til den samlede for­brugs­ø­ko­no­mi, og indenfor er inventaret i de fleste rum ligeledes moderniseret, så I kan flytte ind med det samme. De 151 m2 fordeler sig med 119 m2 i stueplan og 32 m2 på førstesalen, som er indrettet med et enkelt værelse og et badeværelse. Reposen skaber også forbindelse til det gode loftrum, der er på 44 m2. Tre gode værelser og et moderniseret badeværelse er på plads i stueplan, hvor I også finder et bryggers og en entré med trappe til første sal. I sidste ende er det dog den store op­holds­af­de­ling, der må siges at være boligens bedste rum. Her får I en lys vinkelstue i åben forbindelse med køkkenet, der fremstår stilfuldt med mørke elementer, en lys bordplade og frithængende emhætte med kulfilter.

Under en halv time skal afsættes for at nå centrum af Odense eller Jyllandssiden af Lillebælt, så det pendlervenlige udgangspunkt fornægter sig heller ikke. Så alt i alt er her tale om en skøn ejendom, der fortjener en fremvisning. Kontakt os med det samme.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54904259
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
978 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.458 kr.
Pris/m²
12.627 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.251 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.902 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jonas Andersen

Salg & vurdering

joand@edc.dk20 42 74 40EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52