Villa fra EDC

Tornmarksvej 18, Vejrup

5491 Blommenslyst

2.195.000 kr.

6/5 rum, 164 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 9:00 - 17:00

Velholdt familievilla med naturskøn beliggenhed

Ti minutter fra Odense C. Længere skal I ikke køre, før omgivelserne ser helt anderledes ud. Tag derfor med til Tornmarksvej 18 i Blommenslyst, hvor en opdateret og stilren familievilla byder velkommen. Naturen og det unikke dyreliv er gratis glæder, og på den store grund får huset følgeskab af en rummelig dobbeltgarage på 68 m2 – perfekt til husstandens praktiske sjæle.

Vi kommer heller ikke uden om, at omgivelserne appellerer til den aktive familie. Mange forskellige skovområder ligger i umiddelbar gåafstand, og hvis I følger markerne og de små landeveje, kan I sagtens cykle op til Langesø på en varm sommerdag. Foretrækker I at tilbringe søndagen på greenen, hører den lokale golfbane til områdets flotteste, og på hverdagene får børnene nem adgang til Ubberud Skole. Skolen har et godt fagligt niveau, og med tunnel under Kalørvej er skolevejen sikker.

Ejendommen fremstår meget velholdt, så I kan flytte direkte ind. Faktisk er der ikke mange spor af den etplansvilla, som oprindeligt blev bygget i 1964, for opdateringerne er nået hele vejen rundt. Både villaen og garagen er opført med pænt valmtag, og boligen opvarmes desuden nemt og billigt med en moderne luft-til-vand-varmepumpe.

De 164 bo­lig­kva­drat­me­ter er tilstrækkeligt til de fleste familier, og medregner I den fine underetage på 41 m2, er villaen decideret rummelig. Her får I et pænt disponibelt rum i boligkvalitet, og foruden egen indgang byer underetagen også på ét af husets to baderum. Ovenpå venter to gode værelser, men det største kan deles I to, ligesom I kan inddrage én af boligens to stuer, hvis I skal bruge ekstra værelser. Jeres anden stue er en rummelig vinkelstue med brændeovn, og sammen med køkkenet danner den et lyst, åbent opholdsområde. Køkkenet er udført med flotte granitflader på gulvet og på køkkenøen, mens interiøret består af grebsfri elementer i hvid højglans.

Er der en handyman til stede, gemmer vi muligvis det bedste til sidst. Ga­ra­ge­byg­nin­gen er isoleret, opvarmet og det oplagte udgangspunkt for et stort værksted. Der er ført både vand og strøm, og således har man også gjort plads til et stort vaskerum bagerst i bygningen. Endelig får I en skøn have, som takket være plæne, terrasser og stenbede med granitskærver er meget nem at holde.

OBS sælger er villig til at lade en lejlighed, et rækkehus eller alternativt en villa indgå som en del af handlen.

Velkommen indenfor.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52103282
Boligareal
164 m²
Kælder
41 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2.561 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.234 kr.
Pris/m²
13.384 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
136 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.274 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.804 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Rasmussen

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

frank.500@edc.dk40 40 29 68EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43