Villa fra EDC

Sømarksvej 160

5471 Søndersø

1.995.000 kr.

5/4 rum, 168 m²
Fjernvarme!
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar etplansvilla med skøn udsigt og overdækket poolmiljø

Hvis I har brug for en base, der kan rumme hele familien, så er denne flot opdaterede etplansvilla i Søndersø lige sagen. Her får I en bolig på 168 m2 (jf. BBR), og som en ekstra bonus tilbyder ejendommen et drivhus på hele 104 m2 (jf. BBR), som er indrettet med et poolmiljø. Villaen ligger tilmed for enden af en lukket vej med udsigt til søen, og med få meter til kvarterets legeplads er beliggenheden helt i top.

Villaen fra 1972 præsenterer sig velholdt med en gul murstensfacade, et lavt sadeltag og hvide vinduespartier. Indenfor er boligen gennemgående opdateret i en stil, der omfavner et moderne udtryk kombineret med velvalgte, farverige detaljer. I træder indenfor i en stor entré, hvorfra I ledes videre til husets lyse fordelingsgang. Først for ligger boligens badeværelse, som er indrettet med både bruseniche og badekar. Ved siden af – for enden af gangen – er der endda indrettet et lille viktualierum. De i alt fire værelser er praktisk placeret på rad og række, mens gæstetoilettet afslutter rundturen, inden villaens skønne op­holds­af­de­ling tager over.

Netop op­holds­af­de­lin­gen består af et flot opdateret køkken, som indgår i åben forbindelse med og rummelige stue, hvor brændeovnen udgør et hyggeligt indslag. Køkkenet supplerer med fin udsigt til søen, og fra stuen er der udgang til den vestvendte terrasse i haven. Unikt for adressen er det store, højloftede drivhus, der er etableret i forlængelse af huset. En del af arealet er inddraget til poolen, men her er fortsat rigtig god plads til andre aktiviteter. Haven er i øvrigt ugeneret, og den grænser endda op til de grønne områder på flere sider, så I får en behagelig følelse af god plads omkring jer.

Det betyder også, at I får nem adgang til stisystemet, der hurtigt leder jer til byens supermarkeder eller den nærmeste daginstitution. Det er ligeledes muligt at følge stien det meste af vejen til skolen, som praktisk ligger sammen med en del af byens sport­s­fa­ci­li­te­ter. Søndersø tilbyder alt det, I har brug for i det daglige, og skulle arbejdspladsen ligge udenbys, er de pendlervenlige afstande til Odense og Trekantområdet også værd at have i baghovedet.

Lyder dette som stedet for jer? Så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703497
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.215 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.088 kr.
Pris/m²
11.599 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
275 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.278 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.930 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benjamin Østergaard Raun

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

bra@edc.dk30 29 33 35EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02