Villa fra EDC

Rugårdsvej 955, Skovsgårde

5471 Søndersø

1.895.000 kr.

7/5 rum, 148 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 16:00

Smuk, traditionel landvilla med suveræne opdateringer - 236 etagemeter

Det bedste fra fortid og nutid. Det er hele filosofien bag denne pragtfulde landvilla ved Skovsgårde, som skaber en perfekt anretning af flotte mo­der­ni­se­rin­ger og klassisk schwung. Det rummelige hus ligger i rigelig afstand til vejen, og fra jeres lille bakketop får I en imponerende udsigt over skov og marker.

Ejendommen henvender sig til jer, der foretrækker tegl og mursten over beton, glas og stål. Og hvis I holder af traditionelle former, vil 1930’erne formentlig være blandt højdepunkterne i dansk byggeri. På adressen møder I således en flot afbalanceret og symmetrisk villa, som indrammes smukt af en stor grund på hele 3.086 m2. Huset ligger dermed godt tilbagetrukket bag en grøn plæne i decideret sta­dion­s­tør­rel­se.

Bag de herskabelige rammer møder I til gengæld en bolig, der på ingen måde er fastlåst af historien. Tværtimod er boligen fuldt ud gearet til det moderne familieliv, og planløsningen er opdateret med store, åbne rum. Effektiv opvarmning med luft-til-vand-varmepumpe sikrer et flot energimærke C.

I får samlet set 236 etagemeter, der fordeler sig over stueplan, første sal og en rummelig underetage, der ligger parterre. Der er direkte adgang fra carporten, og I finder et stort vaskerum blandt underetagens mange disponible rum. Særligt i stueplan folder hjemmet sig ud, og her står de stilsikre renoveringer nærmest i kø. Dermed byder køkken-alrummet på moderne akustiklofter samt kogeplade med integreret emfang, og inventaret er i en god, tidssvarende kvalitet.

De originale plankegulve har man heldigvis bevaret på tværs af huset, og de lægger bogstaveligt talt en flot, solid bund under indretningen. I åben forbindelse til køkken-alrummet ligger opholdsstuen, og bag de franske døre kan spisestuen også sagtens fungere som et ekstra værelse. Dem finder I fire af på første sal, hvor I også tilgår et pænt badeværelse fra reposen. Ved den hall-lignende entré får I til gengæld et lille gæstetoilet.

Udenfor har man etableret lækre, sydvestvendte terrasser i flere niveauer, og der er direkte forbindelse fra opholdsrummene. Kun tre kilometer fra adressen tilbyder Harndrup et fint udvalg af faciliteter, så en cykeltur i sommervejret langs den lille landevej kan sagtens komme på tale. I regionalt perspektiv har I kun en kort køretur til motorvejen, mens Bogense og Båring Vig lokker med hyggelige havnemiljøer og lækkert badevand.

Vi glæder os til at vise jer det hele. Kontakt os for at høre nærmere.



Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703575
Boligareal
148 m²
Kælder
88 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
3.086 m²
Antal etager
3
Byggeår
1936
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.419 kr.
Pris/m²
10.355 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
199 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.893 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.627 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benjamin Østergaard Raun

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

bra@edc.dk30 29 33 35EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02