Villa fra EDC

Ørritslevvej 112, Ørritslev

5471 Søndersø

795.000 kr.

6/4 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 16:00

Hyggelig landvilla med pæne opdateringer og gode udhuse

Mellem Søndersø og Særslev finder I denne charmerende landvilla, som byder på en skøn kombination af fortræf­fe­lig­he­der. Her er tale om en nedlagt landejendom fra år 1900, hvor fine opdateringer af inventaret formår at forbinde fortidens stemning med nutidens komfort. Med til boligens 120 m2 (jf. BBR) hører 600 m2 (jf. BBR) ekstra i udhuslængerne, og da grunden er på 5.356 m2 er her også fortsat plads til mindre dyrehold. Derudover er der mulighed for leje af omkring 2.200 m2 ekstra jord til grunden.

Når I triller ud ad de små landeveje ved landsbyen Ørritslev er det svært at forstå, at der reelt kun er 3,5 kilometer til Søndersø. I skal endda helt ned for enden af grusvejen, der lander ved jeres gårdsplads. Alle fornødenheder er derfor let indhentet på cykel eller i bil, mens I samtidig kan nyde landlivets uforstyrrede fred og plads­for­nem­mel­se. Ligger arbejdspladsen i Odense, skal der afsættes i omegnen af 20 minutter til pendlerturen, så det er på alle måder en adresse for jer, der drømmer om et sted på landet uden at skulle bakse med logistikken.

Haven er herlig, intet mindre. Gamle træer skærmer ejendommen godt af, og haven er bestemt værd at gå på opdagelse og fortabe sig i. Gårdspladsen er blot ét af de hyggelige udemiljøer, og I får rigelig plads til at udnytte den fynske muld til hjemmedyrkede grøntsager. En del af grunden er allerede udlagt til folde, og det ligger også lige for at anlægge en hønsegård. Udhusene står for plads til hobbylivet. Værksteds- og op­be­va­rings­plads er her rigeligt af, og står en stor gildesal på ønskesedlen, vil den klassiske bjæl­ke­kon­struk­tion tilføje den rette stemning.

Stuehuset er opdateret med et blik for ejendommens historiske charme. Boligens store samlingspunkt udgøres af køkken-alrummet, der suppleres af to stuer, hvoraf den ene har brændeovn. I får dertil et pænt og rummeligt badeværelse og en lys entré, mens boligens enkelte soveværelse suppleres af flere disponible rum i boligkvalitet. Det ene ligger på førstesalen, og her er flere kvadratmeter at komme efter, hvis I vil restaurere.

Det er ganske enkelt en ejendom, hvor I får meget for pengene. Kom med på en fremvisning og oplev dette idylliske sted ved selvsyn.


Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703608
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
5.356 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.548 kr.
Pris/m²
6.625 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
155 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.623 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.659 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benjamin Østergaard Raun

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

bra@edc.dk30 29 33 35EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02