Villa fra EDC

Mejerivej 33

5471 Søndersø

1.795.000 kr.

6/4 rum, 149 m²
Fjernvarme!
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 16:00

Opdateret villa med tegltag fra 2012 - centralt i Søndersø

OBS: Alt udvendigt træbeklædning er malet i juli måned.

Kombinationen af god plads, pæne opdateringer og en attraktiv adresse er noget, de fleste vil sætte pris på. Centralt i Søndersø møder I denne lyse og velholdte villa på 149 m2 (jf. BBR), som suppleres af en god kælder på 35 m2 (jf. BBR). Med andre ord er villaen velegnet til børnefamilien, og dét indtryk forstærkes kun, når I ser på den solrige have, der er skærmet godt af.

I første omgang er det den attraktive beliggenhed, der giver villaen medaljer. Her er kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, skolen og idrætstilbud. Lige ved siden af grunden ligger en af byens stier, som forbinder jer til et grønt område med en stor legeplads, og har I et par ekstra minutter at give af, er det også den fineste rute til bymidtens butikker. Søndersø har børnefamiliens ryg lige fra den første fødselsdag til studenterhuens fester, og byen nyder naturligvis også godt af sin korte afstand til Odense.

Villaen fra 1971 er udvidet i 1976, og det er netop derfor, I får rigtig god plads at brede jer over. Huset er vedligeholdt med et nyere tegltag, og der er også tilføjet en nydelig vindueskarnap i det ene af boligens fire værelser. Også inventaret er løbende opdateret i tidssvarende materialer, så i sin helhed fremstår huset både lyst, indbydende og lige til at flytte ind i.

De fire værelser suppleres af et multirum, og det ene værelse fungerer desuden som bindeled til de to disponible rum i kælderen. Et pænt badeværelse, et gæstetoilet og et bryggers får I også, men en stor del af boligens areal er dog tilegnet den lyse op­holds­af­de­ling. Et åbent rumforløb mellem køkken, spisestue og stue forbinder rummets funktioner, og køkkenet er dertil flot opdateret med hvide elementer og greb i børstet stål.

Via opholdsrummet har I direkte forbindelse til den ene af havens store terrasser. Da den ligger i krogen af huset og i øvrigt er godt afskærmet, har den næsten karakter af en gårdhave, og den intime følelse forstærkes, når I ruller den dobbelte markise ud. På østsiden af huset finder I dertil en stor træterrasse, som ligger godt i læ af den murede garage. Denne er udstyret med en praktisk elport og er desuden indrettet med et værksted.


Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703595
Boligareal
149 m²
Kælder
35 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
752 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.716 kr.
Pris/m²
10.559 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
170 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.201 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.077 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benjamin Østergaard Raun

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

bra@edc.dk30 29 33 35EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02