Villa fra EDC

Plantagevej 2

5462 Morud

1.495.000 kr.

4/3 rum, 140 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 9:00 - 17:00

Familievilla med solpaneler og mulighed for at sætte jeres eget præg

De fleste boliger genopfinder sig selv med regelmæssige intervaller, og nærmest alle boligkøbere vil finde noget at opdatere inden for det første år. På den måde er Plantagevej 2 i Morud en villa, som er perfekt gearet til det moderne marked. For med effektive solpaneler og et velholdt grundhus har man især lagt kræfterne i det, som helt sikkert ikke skal renoveres. I får et tidssvarende boligareal, og bemærk ikke mindst den rummelige garage, der tæller hele 40 m2 (jf. BBR).

Derudover er det meget sandsynligt, at det er beliggenheden, I virkelig falder for. Morud er i forvejen et meget attraktivt byområde, og det bliver kun bedre, når I finder vej til det lille, lukkede vænge, som huset ligger på. Der er ikke mere end et par hundrede meter til Dagli'Brugsen, som ligger lige rundt om hjørnet, mens lokale faciliteter som skole og institutioner selvfølgelig også findes lokalt. Mere magisk bliver det, når I sætter kurs mod Langesø, der ligger uforskammet smukt mellem trækronerne i den gamle bøgeskov.

Som ejendom betragtet er villaen også godt med. Udadtil fremstår huset i pæn stand, og ligesom boligen er også den store garage solidt opført i røde mursten. Den ligger desuden i direkte forlængelse af huset, så I har gode muligheder for at få lidt ekstra ud af pladsen – hvis I vil.

Selve boligen strækker sig over halvandet plan med opholdsrum nedenunder og tre gode værelser på første sal. Her finder I også boligens badeværelse, mens stueplan byder på et toilet og et bryggers. Disse kan i princippet lægges sammen, så I kan få et ekstra badeværelse. Størst er den rummelige stue, mens køkkenet kan indrettes med spiseplads, og begge har udgang til en lukket, overdækket terrasse, som reelt har karakter af en stor udestue.

Herfra går turen videre ud i haven, som er en skøn tilføjelse. Og det er i hvert fald ikke her, I nødvendigvis skal starte med at sætte jeres eget præg på helheden. Haven er nemlig yderst medgørlig og primært anlagt med græs og lidt småbede. I hjørnet mellem huset og garagen får I også en fin fliseterrasse, så I har en privat krog i det fri.

Lad os arrangere en fremvisning for jer.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703768
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
734 m²
Antal etager
2
Byggeår
1972
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.728 kr.
Pris/m²
10.382 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.335 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.614 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Rasmussen

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

frank.500@edc.dk40 40 29 68EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43