Villa fra EDC

Tørresøvej 64, Tørresø

5450 Otterup

450.000 kr.

5/4 rum, 92 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 17:00

Charmerende villa med idyllisk beliggenhed!

- Velindrettet villa på 92 bo­lig­kva­drat­me­ter
- 4 værelser
- Hyggeligt sydvestvendt terrassemiljø
- 1,5 km fra stranden
- Mulighed for fle­x­bo­lig­til­la­del­se

Velkommen til denne charmerende bin­dings­værks­vil­la med stråtag, beliggende på Tørresøvej 64 i det idylliske område i Tørresø. Denne bolig, oprindeligt opført i 1877, har et boligareal på 92 m² fordelt på to plan, og byder på en hyggelig og funktionel indretning, der vil appellere til både børnefamilier og par.

Villaens stueplan består af et køkken med direkte adgang til en lys stue, der danner hjertet af hjemmet. Herudover finder du to værelser, som kan indrettes efter behov, samt et badeværelse. En skøn udestue giver mulighed for at nyde de skiftende årstider i komfort og varme. På 1. sal er der yderligere to værelser, som kan bruges som soveværelser, kontor eller hobbyrum.

Grunden på 749 m² byder på et dejligt sydvestvendt terrassemiljø, hvor en del er overdækket, hvilket giver mulighed for udendørs ophold uanset vejret. Haven er velholdt og rummer mange muligheder for både leg og afslapning. Ejendommen inkluderer også et udhus på 54 m², som kan bruges til opbevaring, værksted eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter, samt en carport på 20 m², der beskytter bilen mod vejrets luner.

Beliggenheden er helt i top med kun 1,5 km til den nærmeste strand, hvilket gør det nemt at nyde sommerens varme dage ved vandet. Dagli' Brugsen i Bårdesø ligger blot 1,4 km væk, og der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i Otterup By, som nås på en kort køretur på 11 minutter. Området byder på smukke na­tu­rom­gi­vel­ser, fred og ro, samt et godt lokalsamfund, der gør det til et ideelt sted at bo for både store og små.

Denne villa er et oplagt valg for dem, der søger en bolig med historisk charme, tæt på naturen og med gode faciliteter inden for rækkevidde. Kom og oplev denne perle af en ejendom, hvor idyllen og de mange muligheder venter på jer.

Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen til Tørresøvej 64!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503581
Boligareal
92 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
749 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1975
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.326 kr.
Pris/m²
4.206 kr.
Pris
450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
128 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.598 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.054 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Casper Schjoldager

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE.

cas@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00