Fremvisning
Book en fremvisning

Ørnehøj 405450 Otterup

Villa

4/3 rum
151 m²
B
2.300.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
54504006
Boligareal
151 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
889 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Energimærke
B
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.525 kr.
Pris/m²
15.232 kr.
Pris
2.300.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.432 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.916 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.903 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.021 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.114 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,4

Elegant villa med romantisk haveanlæg

- Velholdt kvalitetsvilla fra 2004 med en veldisponeret planløsning og flot arkitektur.
- Karakterfulde buede sprossevinduer skaber et elegant udtryk og et fantastisk lysindfald.
- Separat for­æl­dre­af­de­ling med walk-in closet og eget badeværelse.
- Romantisk haveanlæg med pavillon, terrasser og smukt anlagte stenområder.
- Attraktiv beliggenhed på roligt vænge tæt på skole, indkøb og hverdagens faciliteter.

På Ørnehøj 40 venter en særdeles velholdt etplansvilla, hvor klassisk arkitektur, veldisponerede kvadratmeter og et helt unikt havemiljø går op i en højere enhed. Villaen er opført i 2004 og fremstår præsentabel fra første øjekast med sine varme mur­stens­fa­ca­der, harmoniske proportioner og de elegante, buede sprossevinduer, som går igen på husets haveside. Vinduerne giver boligen et karakterfuldt og næsten herskabeligt udtryk, samtidig med at de inviterer et smukt og naturligt lys helt ind i opholdsrummene.
Boligen rummer 151 veldisponerede kvadratmeter, hvor planløsningen er gennemtænkt med fokus på både privatliv og fælles samvær. Husets lyse køkken ligger i åben forbindelse med alrummet og den rummelige opholdsstue, hvor de store vinduespartier skaber en dejlig sammenhæng mellem bolig og have. Her opleves årstidernes skiften næsten som en del af indretningen, og udsigten til de smukke udearealer bliver en naturlig del af hverdagen.
For­æl­dre­af­de­lin­gen er indrettet med eget badeværelse og walk-in closet, mens boligens øvrige værelser ligger samlet omkring endnu et badeværelse. Dertil kommer et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter samt carport med tilhørende udhus, som bidrager med god plads til både opbevaring og hverdagens praktiske behov.
Haven er langt fra den traditionelle villahave og fremstår som et stemningsfuldt haveanlæg, hvor romantik og karakter går hånd i hånd. Sirligt anlagte stenbede, formklippede buske, dekorative natursten og elegante belægninger skaber et helt særligt udtryk, som vidner om mange års omhu og passion. Den fritstående pavillon bliver et naturligt samlingspunkt gennem sommeren, mens terrasserne langs huset giver mulighed for både afslapning og hyggelige middage under åben himmel.
Beliggenheden på Ørnehøj er samtidig blandt områdets attraktive. Her bor I på et roligt vænge med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og byens øvrige faciliteter, ligesom gode stisystemer og den korte køretur til Odense gør hverdagen både nem og bekvem.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken