Villa fra EDC

Slettens Landevej 33, Vesterby

5400 Bogense

1.295.000 kr.

6/4 rum, 166 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. apr. 10:00 - 16:00

Skøn ejendom beliggende på en idyllisk grund.

Velkommen til denne fantastiske ejendom! Beliggende på en ca. 3 hektar stor og kuperet grund, byder denne bolig på en enestående udsigt over marker, skov og endda sin egen sø. Ejendommen er opført i gedigne materialer, og med sin flotte hvide facade og det røde teglstenstag, fremstår den utroligt imødekommende og charmerende.

Med sine 166 m²(jf. BBR) boligareal giver boligen rigelig plads til både familie og gæster. Du bydes velkommen i den store entré, der har masser af plads til alt overtøjet. Boligen består af fire værelser, et køkken med spiseafdeling, to badeværelser med brus, en hyggelig dagligstue med udgang til en terrasse, samt en stor og charmerende spisestue, der også kan bruges som gildesal. Fra entréen er der yderligere udgang til en lukket gårdhave, hvor man kan nyde udelivet i læ for vind og vejr.

Ejendommen har også et stort udhus i forlængelse af huset, som inkluderer en garage, værksted, fyrrum, et mindre disponibelt rum og et stort disponibelt rum. Derudover findes et andet stort udhus med et drivhus ovenpå, hvilket giver mulighed for at dyrke egne friske grøntsager og blomster året rundt.

Et særligt højdepunkt er den charmerende "jagthytte", som er beliggende på et af grundens højeste punkter. Herfra kan man nyde den mest fantastiske udsigt, mens man samles til hyggelige sociale arrangementer i det store disponible rum.

Fra adressen er der ca. under 10 minutters kørsel i bil til Bogense by, hvor du finder alt du har brug for til hverdagen. Her er der flere gode dag­lig­va­re­bu­tik­ker, flere spe­ci­el­for­ret­nin­ger, gode restauranter og caféer, godt havne- og strandmiljø, skole og bør­ne­pas­nings­mu­lig­he­der, sport og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, og meget mere.

Denne ejendom er perfekt for dem, der drømmer om en bolig med mange muligheder midt i naturen. Den smukke udsigt og de mange disponible aktiviteter gør det til et sandt paradis for naturelskere og dem, der søger ro og fred. Kom og oplev denne skønne ejendom og se, hvordan den kan blive jeres drømmehjem! Book en fremvisning på tlf. 64 81 19 13.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102617
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
30.126 m²
Antal etager
1
Byggeår
1852
Ombygget
2003
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.183 kr.
Pris/m²
6.137 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.276 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.774 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Nicolai Toftegaard

Ejendomsmægler, MDE

nico@edc.dk23 25 46 35EDC Bogense

EDC Bogense

Adelgade 85A, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13