Villa fra EDC

Abildrovej 54, Abildro

5400 Bogense

595.000 kr.

8/6 rum, 396 m²

En ejendom for den pladskrævende familie, beliggende i de mest indbydende omgivelser!

Velkommen til Abildrovej 54, 5400 Bogense – en ejendom for den pladskrævende familie, beliggende i de mest indbydende omgivelser!

Denne villa, som ligger omfavnet af skønne naturområder, er kun en kort, 10-minutters køretur fra charmerende Bogense og blot 3 km fra en dejlig badestrand. Dette hjem er perfekt til familien, der værdsætter rum til både hverdag og fest, afslapning og aktivitet.

Boligen byder på en stor entré, der fører direkte til et badeværelse samt et stort bryggers med fyrrum og moderne pillefyr fra ca. 2012. Det rummelige kombinerede køkkenalrum i åben forbindelse med en hyggelig mindre stue, hvor brændeovnen og direkte udgang til haven skaber rammerne for mange hyggelige stunder.
Væ­rel­ses­af­de­lin­gen omfatter desuden 4 velindrettede værelser og et badeværelse fra ca. 2000, ideelt til en stor eller voksende familie.

Førstesalen er indrettet med en stor stue, ideel for familiehygge med dens varme brændeovn, samt et soveværelse med walk-in closet og et yderligere stort værelse, der tilbyder mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Til boligen er der et stort værksted, en rummelig garage med direkte adgang til fyrrummet, samt en velanlagt have, der inviterer til afslapning og leg med sin store terrasse og skyggefulde træer.

Dette hjem har mange brugbare bo­lig­kva­drat­me­ter, som er kombineret med at være tæt på byens tilbud med følelsen af at være tilbagetrukket i naturens ro. En oase, hvor livets bedste øjeblikke kan nydes.

Kom og oplev Abildrovej 54 – det perfekte sted at kalde hjem.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102430
Boligareal
396 m²
Vægtet areal
412 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
2.675 m²
Antal etager
1
Byggeår
1827
Ombygget
2009
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.792 kr.
Pris/m²
1.444 kr.
Pris
595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.418 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.703 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage!

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

Lars Pilekær

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lapi@edc.dk30 45 41 70EDC Bogense

EDC Bogense

Østergade 16, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13