Villa fra EDC

Arendalsvej 13, Bullerup

5320 Agedrup

2.495.000 kr.

5/4 rum, 138 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 15:00

Rummelig familievilla med 4 værelser

Dette skønne nærområde omkring Bullerup byder på skole, børnehave, diverse idræts­for­e­nin­ger samt gode ind­købs­mu­lig­he­der på torvet, hvor alle hverdagens gøremål let kan klares. Ligeledes er man placeret få minutters kørsel fra O3. Denne skønne og rummelige familievilla beliggende i det attraktive Bullerup, byder på en rigtig god indretning samt planløsning.
Boligen er beliggende på en rolig og lukket vej, hvor du har åen, skoven og stisystemerne mindre end 100 meter fra hoveddøren.

Boligen byder på et pænt køkken opført i et tidløst design med masser af skabsplads. Der er blevet fjernet en væg som nu gør at køkkenet er i åbent forbindelse i stuen, så her får man et åben køkken-alrum. Det er derfor muligt at få hverdagen til at hænge sammen mens man laver mad kan børnene lave skolearbejde m.m. Fra køkken- alrummet er det direkte udgang til en vestvendt terresse og have.

Fra køkken-alrummet træder du videre ind i villaens flotte og rummelige stue, hvor der er plads til alle de hyggelige stunder. God plads til mange forskellige kroge, såsom et læsehjørne og sofagruppe. Fra stuen er der udgang til boligens udestue, her er der rigtig mange muligheder.
Via stuen tilgår du for­æl­dre­af­de­lin­gen med soveværelse og eget badeværelse. Soveværelset er med skabsmiljø. Badeværelset har en rigtig fin størrelse, hvor der blandt andet er bruseniche samt væghængt toilet.
Bør­ne­af­de­lin­gen er med to gode værelser og med badeværelse. Bør­ne­væ­rel­ser­ne er med integreret skabe og nem mulighed for at indrette bør­ne­væ­rel­ser­ne med skriveborg og seng.

Boligens sidste værelse er ligesom boligens andre værelser i samme gode størrelse og med samme nemme in­dret­nings­mu­lig­he­der, hvad end der er behov for børneværelse, kontor, gæsterum m.m.
Til sidst har boligen en rummelig entré og pænt bryggers. Bryggers er hold pænt og er praktisk indrettet med vaskemiljø, rigeligt med skabe samt bordplads.

Selve huset står rigtig flot og nymalet. Derudover er der en nem have, hvor der er lavet flisebelagt terrasse udenfor køkken-alrummet, herudover er der en læmur ved terrassen. Have og terrasse vender rigtigt i forhold til solen, og du kan derfor sidde og nyde både morgen- og aftensolen.

Til villaen er der carport med tilhørende skur, her er der blandt andet god plads til familiens cykler og haveredskaber.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006255
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
751 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.869 kr.
Pris/m²
17.448 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.960 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.151 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43