Villa fra EDC

Vejlebæksvej 27, Revninge

5300 Kerteminde

4.495.000 kr.

6/4 rum, 209 m²
Nyere erhvervsbygning
Åbent hus med tilmelding 1. dec. 10:00 - 14:00

Beboelse- og er­hvervs­byg­ning i høj kvalitet med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

Vil du bo med den skønneste udsigt, med mulighed for og kombinere erhverv eller en fri­tids­in­ter­es­se som kræver masser af plads, så er Vejlebæksvej 27 det helt rigtige valg for dig.

Her er det kun fantasien som sætter grænser for anvendelse. Drømmene kunne være 2 generationer, erhverv på egen matrikel eller muligheden for at være selvforsynende på både grønsager og dyrehold.

Denne landejendom ligger i Revninge, tæt på skov og strand, der er kort afstand til folkeskole, 2 gode private skoler (Rynkeby lilleskole og Ker­te­min­de­eg­nens Friskole), samt det gode idræts -og byliv i Kerteminde.
Herfra er hurtig og nem adgang til det fynske motorvejsnet, og kun 15 minutters kørsel til Odense C, det nye OUH, Tietgenbyen og ic-togstop i Langeskov, som giver mulighed for at pendle til både København og Århus.

Stuehuset blev opført i 1906 og er gennemgribende renoveret i 2006/2007. Sidenhen er der kommet en bygning til i 2003 som indeholder lækkert lyst grovkøkken, værksted og garage, derudover en ekstra bygning på 221 kvm, som er godkendt til erhverv, denne bygning har samme høje kvalitet som alle øvrige bygninger.

I forbindelse med renoveringen er alt lyst og imødekommende, og hænger sammen stilmæssigt, der er tænkt over en funktionel og praktisk planløsning, så alt både ude og inde, giver de bedste rammer for et aktivt familieliv.

Stueplan byder på et stort køkken-alrum i åben forbindelse med en hyggelig pejsestue, to gode store værelser og et lækkert badeværelse med hjørnebadekar, samt rummelig og smuk entré med trappe til første salen. Førstesalen har badeværelse nummer to, samt soveværelse nummer tre og fire, samt stue har den smukkeste markudsigt, som afrunder det skønne stuehus.

I længen ligger grovkøkken/bryggerset ved siden af fyrrummet, og I finder desuden en integreret garage og værksted.
Smukt orangeri binder stuehus og udhusbygning sammen - her kan alle årstider nydes så snart solen er fremme, og giver rum til pause og stilhed.

De ekstra bonuskva­drat­me­ter, hvorfra der har været drevet erhverv, rummer værksted, kontor, køkken samt badeværelse og toilet­fa­ci­li­te­ter.Så hvis man ønsker at have erhverv her, er der mulighed for dette, men andre drømme kan også blive til virkelighed.

Med en grund på 5.700 m2 er her masser af plads, og ejendommen ligger i ualmindeligt god afstand til vejen.
Den parklignende have med anlagte terasser, gårdmiljø og hyggelige kroge - giver udelivet en ny dimension.
Her er masser af plads til drømmen om schelter, bålsted, trampolin og dyreliv eller muligheden for at være selvforsynende.

Her venter livet ude på landet - og alligevel helt tæt på det hele...

Vi er mere end klar til at vise dette fantastiske sted frem, kontakt os allerede i dag for en fremvisning - eller tilmeld dig/jer til åbent hus.

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.073 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.989 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
55503535
Boligareal
209 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
5.702 m²
Antal etager
2
Byggeår
1906
Ombygget
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.306 kr.
Pris/m²
21.507 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
265 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.159 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.911 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dk26 25 10 54EDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17