Åbent hus (kræver tilmelding)
15. juni kl 10.00 - 16.00
16. juni kl 10.00 - 16.00
17. juni kl 10.00 - 16.00

Kertinge Bygade 575300 Kerteminde

Villa

5/4 rum
166 m²
C
5.700.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
53004923
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
238 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
76.888 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
C
Liggetid
87 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.994 kr.
Pris/m²
23.950 kr.
Pris
5.700.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
285.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
30.478 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
24.302 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.933 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.357 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.060 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,8

Sjældent naturområde helt ned til Kertinge Nor med 7,6HA jord og et levende lokalmiljø

På Kertinge Bygade 57 udbydes en rummelig og velholdt ejendom, hvor naturen ikke blot er en kulisse, men en helt central del af oplevelsen. Her får man en sjælden kombination af fred, frihed og udsigt i et af områdets mest naturskønne miljøer – helt ned til vandet ved Kertinge Nor, hvor landskabet åbner sig og giver en fornemmelse af at bo midt i naturens eget frirum.
Ejendommen er smukt placeret i det ka­rak­te­ri­sti­ske sydfynske landskab, hvor åbne marker, levende natur og fjordens rolige vandspejl smelter sammen. Med hele 76.888 m² jord er her tale om et sandt mulighedernes mekka, hvor man får en sjælden følelse af plads og frihed. Her er rig mulighed for dyrehold, hobbylandbrug, naturprojekter eller blot at lade jorden og omgivelserne udfolde sig i sit eget tempo – alt sammen i direkte kontakt med den om­kring­lig­gen­de natur.
Grunden strækker sig helt ned mod vandet og giver en unik adgang til det maritime miljø ved fjorden. Her kan man følge årstidernes skiften på tæt hold – fra stille morgener med spejlblankt vand til de gyldne aftener, hvor solnedgangen farver landskabet i varme nuancer. Det er et sted, hvor naturen føles nærværende og levende i alle døgnets timer.
Boligen fremstår lys og indbydende med en funktionel planløsning. Man træder ind i entré og fordelingsgang, som giver adgang til hjemmets forskellige rum. Hjertet i boligen er den store opholdsstue, hvor de brede vinduespartier trækker naturen helt ind i rummet. Her er udsigten til haven, markerne og fjorden i konstant forandring, hvilket skaber en helt særlig ro og en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv.
Huset rummer gode opholdsrum og flere værelser, hvilket gør det ideelt til både familien, der ønsker plads omkring sig, og til køberen, der drømmer om et liv tæt på naturen med mulighed for fleksibel anvendelse af boligen.
Udendørs venter en hyggelig og overskuelig have med græsarealer og enkelte træer, der giver en privat og afslappet stemning. Her er plads til både leg, fordybelse og udeliv, mens udsigten over landskabet og fjorden hele tiden minder om den enestående beliggenhed. Samspillet mellem have, mark og vand skaber en sjældent harmonisk helhed.
Her får man ikke blot en ejendom – men et helt livsrum i naturen, hvor mulighederne er mange og rammerne er noget helt særligt.
Det stærke lokalmiljø fuldender oplevelsen. Sog­ne­for­e­nin­gen gør en stor indsats for fællesskabet med arrangementer som fællesspisning, rund­bold­t­ur­ne­rin­ger og ka­ja­kak­ti­vi­te­ter i Præstegården. Her er et levende og engageret nærmiljø, hvor sammenhold og fællesskab er en naturlig del af hverdagen – et sted hvor man hurtigt føler sig hjemme.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken