Villa fra EDC

Tommeliden 5, Næsby

5270 Odense N

2.495.000 kr.

6/3 rum, 153 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 15:00

Velkommen til Even­tyrkvar­te­ret!

EDC Åløkken byder nu velkommen til denne dejlige villa beliggende på Tommeliden 5 i det attraktive Odense N.

Boligen er beliggende i et lukket vænge i et utroligt dejligt område med Stavis å og Stavis åsti tæt på, her er der rig mulighed for en dejlig gåtur om søndagen, lufte hunden eller en løbetur til motionisten. Med denne beliggenhed er man ikke langt fra Odenses mange faciliteter, med let adgang til ringvejen giver det en kørsel på cirka 6,5 km, så befinder man sig inde i hjertet af Odense C. Næsby er et rigtigt godt område, da man har skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, et rigt forenings og fritidsliv og ind­købs­mu­lig­he­der tæt på.

Huset byder på en indbydende planløsning, der er ideel for både familier og par. Ved ankomsten til huset mødes du af en rummelig entré med plads til både sko og overtøj. Herfra træder du direkte ind i husets hjerte, som er den kombinerede spisestue og opholdsstue, der er delt op i tre sektioner. To af sektionerne fungerer som spisestue og opholdsstue med rigelig plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment. Fra opholdsstuen fører et lille repos ned til endnu en opholdsstue, som er perfekt indrettet til et hyggehjørne med en god bog eller et legeområde til børnene. En halvvæg adskiller de to stuer, hvilket skaber en åben og rummelig atmosfære. Fra denne sektion er der direkte udgang til en lille overdækket terrasse som tilbyder en gårdmiljø følelse og kan indrettes med havemøbler eller spisebord.

Køkkenet er praktisk indrettet med god plads til alle køk­ken­red­ska­ber samt plads til stort spisebord hvor hele familien kan samles til hverdagens måltider. Der vil her også, hvis dette ønskes, være mulighed for, at lave et stort åbent køkken-alrum. I forlængelse af køkkenet ligger husets store bryggers. Huset rummer tre værelser, som kan indrettes efter behov – hvad enten man har brug for soveværelser eller kontor, er der rig mulighed for dette. Badeværelset er ligeledes praktisk indrettet med separat brus/badekar og toilet.

Udendørs er husets have grøn og frodig som skaber de perfekte rammer for at nyde tid med familie og venner i som­mer­må­ne­der­ne. Til huset hører også en carport, så bilen altid kan holde i tørvejr.

Denne villa på Tommeliden 5 er et skønt hjem, der kombinerer funktionalitet og hygge på bedste vis.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006010
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
780 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.104 kr.
Pris/m²
15.692 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
119 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.120 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.275 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43