Villa fra EDC

Fangelvej 135, Fangel

5260 Odense S

2.595.000 kr.

6/4 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 14:00

Skønt fristed med 4.9hektar - mulighed for heste

På et dejligt fristed meget tæt på Odense, finder du her et væld af muligheder. De 4.9 hektar jord kan anvendes på mange forskellige måder - bl.a. til hestehold, idet der allerede på ejendommen findes hestebokse. Er du til opdræt af hunde, gårdhygge med får eller blot ønsker et mindre landbrug, finder du her nogle skønne muligheder. Pt. bruges jorden til dyrkning af økologiske afgrøder, men det kan let ændres til en ny ejers ønsker.

Huset fremstår lys og pænt og kan let benyttes fra dag ét. Ligeledes kan huset opdateres eller ændres efter en ny ejers ønsker, uden det behøver være bekosteligt. Boligdelen hænger sammen med sidebygningen, hvor dyreboksene findes, ligeledes der er vaskeplads til hund, saddelrum og en mellem-del, der kan bruges på forskellig vis.

Ét af de skønneste spots på grunden er fra terrassen ved huset. Herfra er det det skønneste kig over sin egen dalende grund, ned til natur, træer og åløb. Samtidig kan man nyde den friske luft med kig til egen fiskesø.

Denne ejendom taler til forskellige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og skal opleves på en fremvisning, for rette bedømmelse. Her er skønt at være, så pas på, at du ikke falder til - og hænger ved.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52509831
Boligareal
156 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
49.073 m²
Antal etager
2
Byggeår
1930
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.170 kr.
Pris/m²
16.851 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
240 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.560 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.622 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15