Villa fra EDC

Tingløkkevej 13, Dalum

5250 Odense SV

3.645.000 kr.

4/3 rum, 97 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 14:00

Æstetisk flot villa

På én af Dalums mest centrale beliggenheder - og endda på et roligt lukket vænge - udbydes her en æstetisk flot villa. Huset er gennemført hyggeligt, pænt, flot og med mange tidstypiske træk - både ude- og indefra. Desuden ses forhaven overskuelig og baghaven rolig, 'grøn' og solrig, på den vestvendte terrasse.

Via en smuk trappegang til entréen, bydes man indenfor i praktisk vindfang. Herefter mødes man af stue og alrum, hvor der er flere lækre detaljer. Bl.a. ses de flotte plankegulve, sprossede vinduer, specialbygget alkove med kig mod forhaven og slutteligt ses et velvalgt lyst køkken med træbordplade. Her er bl.a. quooker og meget god skuffeplads. Det charmerende trappeløb der giver adgang til husets to øvrige etager, er bibeholdt fra opførelsen og tilføjer, som mange andre elementer, en skøn sjæl til huset.
Førstesalen er etableret i tidligere ejers tid og ses topmoderne, bl.a. med udskiftet tag, glattelofter og vægge og to gode værelser, hvoraf det ene har udgang til altan/balkon. På denne etage er ligeledes et pulterrum, som eventuelt kan gøres til et toilet.
Kælderetagen er særdeles rummelig og med vinduer til det fri - en meget højt-beliggende kælder. Sælger benytter i dag denne etage til soveværelse, walk-in, bryggers og badeværelse, mens der også er adgang til baghaven - som kan benyttes som praktisk daglig indgang.

Baghaven ses let at holde og dejlig dyb, så man har megen luft mellem naboer/bagboer. Her er ophævet terrasse i niveau med stueetagen, samt en ekstrabygning med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der blandt andet værksted eller disponibelt teenagerum.

Placeringen bliver ikke bedre, da man bor tilbagetrukket fra Dalumvej, men tæt på indkøb, Ting­løk­ke­sko­len, natur, bus­for­bin­del­ser og Odense City - og i et roligt lukket vænge.

Kom og oplev denne skønne villa - vi ses på en fremvisning!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52509802
Boligareal
97 m²
Kælder
56 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
680 m²
Antal etager
3
Byggeår
1923
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.116 kr.
Pris/m²
29.395 kr.
Pris
3.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
247 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.389 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.277 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15