Villa fra EDC

Hjortetakken 18, Bellinge

5250 Odense SV

4.265.000 kr.

4/3 rum, 148 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 12:00 - 16:00

Nybyggeri når det er bedst - med 48 m2 garage!

I den populære udstykning Bellinge Fælled, bor man ikke bare centralt for skole, indkøb, natur og indfaldsveje, men bor i rolige omgivelser blandt andre, der ligeledes elsker nybyggeri. Husene skiller sig ud på hver sin måde og på Hjortetakken 18, skal I glæde jer til de mange tanker og tilvalg der er gjort, under opførelsen af huset.

Allerede udefra ses styr på tingene og ordnede forhold. Have, terrassemiljø og indkørsel står skarpt, ligesom der også hér er tænkt på tingene. Bl.a. er der flisebelagte dørtrin, så afstand fra hus til tærren, bliver mere skånsom.

Boligen er indrettet med den attraktive planløsning, hvor forældre- og børneafdeling er adskilte og der til hver afdeling er eget badeværelse. Til for­æl­dre­af­de­lin­gen findes der ligeledes et walk-in. Begge badeværelser er med flotte tilvalg og gode overvejelser, bl.a. er der opmurede fliser bag det væghængte toilet, hvilket letter rengøringen, ligesom der er indmuret hyldeplads i brusenichen. I for­æl­dre­af­de­lin­gens badeværelse er der badekar og særdeles god plads, så rummet næsten tangerer til en spaafdeling.
I Køkkenalrummet er familien er samlet - og med god grund. Her er rart at være, flere døre med udgang til terrassen, samt pæne akustiklofter. Køkkenet - og møblementerne i bryggers og badeværelser - er alt sammen kvalitet fra Schmidt Køkkener. I køkkenet er der bl.a. integreret kaffemaskine, Quooker med flex-slange, to ovne (den ene som kombiovn og dem anden med damp-funktion), dobbelt skuf­fear­ran­ge­ment, app-styret emhætte, både køle- og fryseskab, samt viktualierum til diverse opbevaring af madvarer og køkkenmaskiner.

Næst efter køkkenalrummet findes stuen, hvor der er to store dobbelte glaspartier, med kig mod husets terrasse og have. Desuden god gulvplads og rum nok til selv en stor familiesofa.
Bryggerset er ligeledes indrettet pænt og her har sælger valgt at fjerne vægge, for at få rummet som en mere aktiv del af huset. I Bryggerset ses bl.a. tilvalg i varmeveksler, BWT-anlæg og opgradering af hvidevarerne til BOSCH.

Som sidste fremhævede højdepunkt skal du som ny ejer glæde dig til ejendommens lukkede garage med dobbeltport. Denne er bygget i en sådan kvalitet, at man ligeledes kan bruge den til festlige anledninger, kontorarbejde osv. Et tilvalg der sjældent ses, men som er så skønt i hverdagen, som boligejer. Der er mange flere elementer at fremhæve - så tøv ikke med at besøge huset på en fremvisning.

Kom forbi på en fremvisning og hør meget mere om området, boligen og de mange velovervejede detaljer. Ring på tlf. 66140015 og hør nærmere.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52509896
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
557 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.631 kr.
Pris/m²
25.539 kr.
Pris
4.265.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
136 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.853 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.042 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15