Villa fra EDC

Rådyrløkken 7, Slukefter

5210 Odense NV

2.195.000 kr.

6/3 rum, 171 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 9:00 - 17:00

Lys, opdateret villa med nem adgang til Korup Skole

Kom med til Korup, nærmere bestemt Slukefter, hvor vi har fornøjelsen af at præsentere denne indbydende villa. Selve boligen er på 171 m2, mens grunden er på 1.186 m2, og tallene taler sandt. Der er nemlig mere end almindeligt god plads på Rådyrløkken 7, og læg dertil en rolig adresse på en lukket vej med alle fornødenheder lokalt.

Hvidmalede facader og sprossede vinduer giver villaen fra 1975 et pænt og charmerende udtryk, og indenfor er boligen ligeledes behørigt opdateret. Hel­heds­ind­tryk­ket er derfor en lys og stilren bolig, der trods sin gavmilde størrelse stadig iscenesætter hyggen.

For nuværende er villaen indrettet med tre værelser, hvoraf de to udgør førstesalen. Det ene er allerede et dobbeltværelse, så det vil være forholdsvis nemt at ændre på antallet, hvis I ønsker det. Alternativt er det også en mulighed at indrette gode, regulære opholdsrum på begge etager. Et åbent rumforløb og et godt lysindfald kendetegner den eksisterende op­holds­af­de­ling i stueplan, hvor det flotte køkken er indlemmet i afsnittet. Både køkkenet, spisestuen og den tilknyttede dagligstue får som bonus glæde af varmen fra pil­le­bræn­de­ov­nen.

Ved entréen ligger boligens pæne badeværelse, mens bryggerset er praktisk placeret i forlængelse af køkkenet. Dét giver jer også flere smutveje at vælge imellem, når måltider eller kaffepauser skal nydes i den dejlige, vestvendte have.

Og haven må siges at få øjenkontakt med jer, der elsker udelivet, men ikke havearbejdet. Hækken er høj, græsplænen er stor, og et par buske i randbedene sikrer lidt variation i beplantningen. Men overvejende er haven anlagt med henblik på hygge og samvær. Ved huset finder I et skønt terrassemiljø i størrelse XL, og flere overdækninger sikrer jer mod drilsk, dansk sommervejr uanset vindretningen. Indkørslen på modsatte side er flot belagt med granitskærver, og I får rigelig plads til parkering af flere biler.

Med 260 meter til nærmeste institution er én af hverdagens poster overordentligt hurtigt tilgået. Der er samtidig sti til Korup Skole og de lokale idræts­fa­ci­li­te­ter, så I slipper for bekymringer, da børnene ikke skal færdes på store veje, mens I kører lige forbi byens fire supermarkeder på vejen hjem, uanset om I kommer inde fra Odense eller fra E20.

Dette er kort sagt en skøn villa, der bejler til det unge par eller børnefamilien. Kontakt os og lad os uddybe detaljerne ved en fremvisning.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52103096
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.186 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.210 kr.
Pris/m²
13.303 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
469 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.335 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.845 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør vores bedste for at du får en god oplevelse

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Den følelse når jeg har hjulet dig videre, er helt speciel. Derfor elsker jeg mit arbejde.

Jonas Kock Kristensen

Afdelingschef, Ejendomsmægler, MDE

jkk@edc.dk51 40 84 9851 40 84 98EDC Tarup

EDC Tarup

Rugårdsvej 260, 5210 Odense NV

521@edc.dk66 16 00 77