Villa fra EDC

Slotsbakkevænget 2

5000 Odense C

4.495.000 kr.

5/3 rum, 155 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 17:00

Charmerende villa ved skov og kanal

Velkommen til Slots­bak­ke­væn­get 2. En enestående villa, der forener tidløs charme med moderne elegance og en yderst naturskøn beliggenhed. Denne charmerende villa er perfekt for dem, der søger et hjem med sjæl, hvor arkitektoniske detaljer og kvalitet går hånd i hånd.

Ved første indtræden i hjemmet, mødes du af et imponerende indgangsparti med højt til loftet og en atmosfære, der vidner om omhyggeligt håndværk og arkitektoniske træk. Herfra træder I ind i den skønneste spiseafdeling med udsigt til den naturskønne have, der er en oase af ro og privatliv. Ligeledes er der åbent til køkkenet som er forhøjet et niveau, hvorfor man kan stå i køkkenet og stadig være en del af samtalen når man har gæster.
Videre i hjemmet træder i ind i den skønneste stue med plads til sofaafdeling, læse hjørne, lege hjørne til de mindste. Det er kun fantasien som sætter grænser.
På villaens første sal finder i husets værelses afdeling, bestående af 3 gode værelser. Hvert værelse har sin egen charme med charmerende finesser, som indbygget skabe, hems med ekstra sovepladser, altan med udsigt til Odense kanal, og skovområdet omkring Næsbyhoved Slotsbanke. På 1. salen har man ligeledes hjemmets 2. toilet.
Går man tilbage til spi­se­af­de­lin­gen har man ligeledes en særdeles let adgang til hjemmets højtliggende kælder. Blot 5 trin har man ned til kælderen, hvor man finder et stort og rummeligt badeværelse, en hyggelig fælles afdeling, ideel til tv stue, læse krog, fælles kontor eller andet. I kælderen har I ligeledes 2 rum, som pt fungerer som vaske rum, og disponibelt rum.

Den sydvendte have på Slots­bak­ke­væn­get 2 er en sand oase af ro og afslapning. Med flere hyggelige kroge, hvor man kan nyde solen og naturen i fulde drag, er der rig mulighed for afslapning og fordybelse. Den velanlagte have byder på de flotteste træer, buske, bede og bål sted, der indbyder til både afslappede stunder og sociale sammenkomster under åben himmel.

Her får du en bolig, der ikke blot byder på arkitektonisk skønhed, men også en unik placering tæt på både natur og byliv. Slots­bak­ke­væn­get 2 er en perle i Odense C – en sjælden mulighed for at få det bedste af begge verdener i et charmerende hjem, der rummer både historie, stil og livskvalitet.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204078
Boligareal
155 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
398 m²
Antal etager
2
Byggeår
1908
Ombygget
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.583 kr.
Pris/m²
24.037 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.160 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.086 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak

Emil Juul Høgstrøm

Ejendomsmægler, MDE

emhog@edc.dk51 18 07 64EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15