Villa fra EDC

Boelsvej 71, Købelev

4900 Nakskov

795.000 kr.

4/3 rum, 150 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 16:00

Tæt på skov og strand

Velkommen til Boelsvej 71, en charmerende villa beliggende i skønne land­li­geom­gi­vel­ser, blot et stenkast fra vandet. Ejendommen er det perfekte valg for dem, der ønsker at kombinere roen fra landlige omgivelser med nærheden til byens faciliteter, i det Nakskovs pulserende byliv blot er en 15 minutters køretur væk.

Indenfor mødes du af en lys og indbydende atmosfære. Boligen rummer stor entré, stort åbent køkken med spiseplads, dejlig stue der med sine store vinduespartier inviterer naturen indenfor og skaber en skøn forbindelse mellem inde -og udeliv. Stort bryggers, hvorfra der er udgang til fyrrum og stort værksted. I husets stueplan finder du endvidere stort værelse med walk-in-closet og eget badeværelse. 1. salen rummer 2 gode soveværelser, stort repos samt toilet. Herforuden er der et stort uudnyttet loftrum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Ejendommen er omkranset af en velplejet have, der giver mulighed for både afslapning og leg. Her kan du nyde de lange sommeraftener på terrassen. For den ha­ve­in­ter­es­se­re­de er der rig mulighed for at udfolde sig med både blomsterbede og køkkenhave.

Til ejendommen hører endvidere god garage og flere gode udhuse. Der opvarmes med nyere luft-til-vand varmepumpe.

Gå ikke glip af chancen for at gøre denne skønne villa til jeres nye hjem. Kontakt os i dag for en fremvisning, og oplev selv den unikke charme og de mange muligheder, Boelsvej 71 har at byde på.

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49206002
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.501 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1967
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.166 kr.
Pris/m²
4.392 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.535 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.570 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sara Cecilie Jacobsen

Partner, ejendomsmægler, MDE

sajac@edc.dk21 53 46 0458 58 73 61EDC Poul Erik Bech, Nakskov

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

Vejlegade 3, 4900 Nakskov

492@edc.dk54 95 14 14