Fremvisning
Book en fremvisning

Guldborgvej 334, Guldborg4862 Guldborg

Villa

5/2 rum
210 m²
D
3.385.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
49306750
Boligareal
210 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
875 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
1983
Energimærke
D
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.075 kr.
Pris/m²
16.119 kr.
Pris
3.385.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.413 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.685 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.110 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.492 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,3

Charmerende villa med udsigt til Guldborg Sund i naturskønne omgivelser

Guldborgvej 334 byder på en unik mulighed for at erhverve en charmerende villa beliggende i den idylliske havneby Guldborg. Denne villa, med et boligareal på 210 m², tilbyder en rummelig og funktionel indretning, der er ideel for både børnefamilier og dem, der ønsker ekstra plads til hobbyer eller gæster. Ejendommen er beliggende på en grund på 875 m², hvor du kan nyde de naturskønne omgivelser og den friske luft fra Guldborg Sund.

Indenfor byder villaen på fem velindrettede værelser, der giver masser af muligheder for at skabe dit drømmehjem. Den store stue er hjertet i boligen, hvor der er rig mulighed for at indrette hyggelige opholdsområder. Herfra er der adgang til et dejligt spisekøkken, der indbyder til fælles madlavning og samvær. Det oprindelige hus fra 1930 er blevet nænsomt vedligeholdt, og i 1983 blev der tilføjet en tilbygning, der rummer et stort badeværelse og en ekstra stue med en betagende udsigt til vandet. Denne tilbygning giver også adgang til en stor stue på første sal, hvorfra du kan nyde den fantastiske udsigt over Guldborg Sund.

Haven er anlagt med fokus på minimal ved­li­ge­hol­del­se, så du kan bruge mere tid på at nyde de smukke omgivelser. Fra terrassen kan du lade blikket vandre ud over vandet, mens du nyder en kop kaffe eller et glas vin i solnedgangen. Beliggenheden er yderst attraktiv med kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der i den lokale Dagli’Brugsen, og der er nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet, som kun ligger fem minutters kørsel væk.

Guldborg er kendt for sine naturskønne omgivelser og den hyggelige lystbådehavn, hvor du kan nyde en middag på Café Lagunen med udsigt over sundet. Byen byder også på gode muligheder for fril­uftsak­ti­vi­te­ter, såsom cykling og vandring langs den smukke Sundrute. Med denne villa får du ikke blot et hjem, men en livsstil tæt på naturen og vandet.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken