Villa fra EDC

Hårbøllevej 150, Hårbølle

4792 Askeby

2.495.000 kr.

7/4 rum, 187 m²

Original funkisvilla i Hårbølle med vandudsigt

Kursen er sat mod Hårbølle på Vestmøn, hvor vi har den store fornøjelse at byde jer velkommen til en original funkisvilla med panoramaudsigt over vandet og med få meter til hyggelige Hårbølle Havn, der med sin livlige aktivitet og gode atmosfære, er et populært besøgssted for mange.

Når I ankommer til adressen, bliver I straks slået bagover den fantastiske beliggenhed, ejendommen har sammen med den gode byggestil. Ejendommen præsenterer sig flot og enkelt med hvidpudsede vægge, pyramidetag og grå vinduer, som giver huset et arkitektonisk udtryk udover det sædvanlige. Man fornemmer hurtigt villaens unikke karakter. Indendørs imponerer villaen med god loftshøjde og store vinduer, der fylder hjemmet med naturligt lys og skaber en indbydende atmosfære.

Villa udfolder sig med sine 187 m² fordelt i to plan. I stueplan er der en entré med trappe til førstesalen, hvortil I efterfølgende får adgang til et nydeligt badeværelse med klinker og brus, et fyrrum samt et godt værelse. Dernæst finder I en rummelig stue og lille værelse; muligheder er mange for anden indretning.
Førstesalen rummer et nydeligt badeværelse og to gode værelse. Stor dobbeltstue der er i åben forbindelse til et pænt og lyst køkken. Her er god plads til madlavning i fællesskab med familien. Fra flere vinkler får I den fantastiske vandudsigt at se. Ejendommens grundplan mangler kun et køkken, så er der plads til 2 familier eller 2 generationer mv.

Et godt udeliv kan også opfyldes. Nem og overkommelig grund på 426 m². Her en overkommelig have med græsplæne, drivhus, enkelte træer og blomsterbede. Stor flisebelagt terrasse der straks indbyder til grill og hyggestunder med familie og venner en lun sommeraften. Til ejendommen er der endvidere en carport med tilhørende redskabsskur.

Om området:
Hårbølle er en hyggelig landsby på Møn, der emmer af fællesskab og kreativitet. Her er alt fra den lokale Rudolf Steiner vuggestue og børnehave til flere skoler i nærheden. Du har også kulturelle oplevelser lige uden for døren – koncerter, foredrag og udstillinger i Hårbøllehuset og på Bygagergaard og “På den anden side”. Gå en tur til Hårbølle Havn hvor du finder Havne Høkeren og Hårbølle Strand, eller nyd en cykeltur til Stege med butiksliv og caféer.

Hårbølle havn byder på en dejlig, sydvendt badestrand med en lækker badebro. Her har du ofte mulighed for at runde dagen af med en fantastisk solnedgang, foruden at her er masser af muligheder for fiskeri og gåture i den skønne natur. Området byder også på en lille lystbådehavn, hvor der om sommeren er åbent i den hyggelige café, ”Havnehøkeren”. Herudover byder området også på mulighed for kano- og kajaksejlads. Fiskeri er også en mulighed her. Endvidere er der en klub for vinterbadning og sauna på havnen.

Drømmer I om et feriested eller nyt hjem, hvor der er plads til den hel store familie eller mulighed for bo under samme tag med flere generationer? Så vil Hårbøllevej 150 være lige noget for dig.

Kontakt EDC MØN på 55 81 51 21 og vi står klar til at hjælpe dig videre med drømmen.

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.541 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.019 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47803007
Boligareal
187 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
426 m²
Antal etager
2
Byggeår
1940
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.295 kr.
Pris/m²
12.665 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
250 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.891 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.995 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver dag og har god erfaring med at få boligen godt videre til den næste familie. For mig handler det om tryghed – og det vil oftest være mig, du møder, når din bolig skal vurderes.

Lena Praem Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lh.478@edc.dkEDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21