Villa fra EDC

Busenevej 2, Mandemark

4791 Borre

2.750.000 kr.

2/3 rum, 157 m²
Nyhed

Unikt beliggende ejendom på Busenevej 2 i Mandemarke i baglandet af Møns Klint, er til salg.

Ejendommen er beliggende på Østmøn for foden af Mandemarke Bakker i det naturskønne bagland af selve Møns Klint. Landsbyen Mandemarke har med sin beliggenhed direkte adgang til vandre/cykelture til Møns Klint og Klinteskoven, igennem nok Danmarks smukkeste og vildeste natur. Hele området og landsbyen er beliggende i Danmarks første Dark Sky Park, og er udpeget som Unesco Biosfære område samt fra 2025 med stor sandsynlighed Unesco Verdens Arv.

Huset er opført traditionelt med stråtag, der skaber en autentisk og varm
atmosfære. Den rummelige bolig byder på masser af naturligt lys med Mandemarke Bakker mod øst og det Østmønske istidslandskab mod vest.

Boligen er indrettet med en entré med trappe til 1. sal. Et dejligt rummeligt køkken- alrum
med klinker, gulvvarme og et hyggeligt ildsted. Et fadebur/opbevaringsrum.
Soveværelse med loft til kip og udgang til haven. Badeværelse med klinker, gulvvarme og brus.
En stor rummelig stue med en stor åben pejs og med helt unikt trægulv fra Jels Savværk.

1.salen er med en fin reposstue med udgang til balkon, både fra stuen og balkonen kan
man nyde udsigten mod vest ud over landskabet og Hjelm Bugt. Et kontor med masser af skabsplads samt et gæsteværelse.
En hyggelig gammel have med gode solkroge og mulighed for at lave køkkenhave, eller hvad
man nu ønsker. Haven grænser op til det oprindelige gadekær med pumpehus der er indrettet som et lille museum, om landsbyen Mandemarke.

Til ejendommen hører ligeledes en carport og et udhus, som er blevet brugt som bryggers.

Denne naturskønne ejendom er er en perle for naturelskere der ønsker at bo i en lille landsby tæt på unik natur og med naboer der alle værdsætter den helt unikke beliggenhed. Læs mere om landsbýen på www.mandemarke.dk

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.541 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.019 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47803088
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
2/3
Grundareal
1.047 m²
Antal etager
2
Byggeår
1875
Ombygget
1979
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.779 kr.
Pris/m²
17.628 kr.
Pris
2.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.337 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.143 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at yde en ekstra god service og skabe tryghed – for det er ikke ”bare” en bolig, der handles, men for mange sælgere et livsværk og for køberne en ny drøm. Rammen om familielivet. I møder mig både på vurderinger og fremvisninger.

Simone Junggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

simhan@edc.dk40 22 98 84EDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21