Villa fra EDC

Strandbakken 90, Klinteby

4736 Karrebæksminde

3.400.000 kr.

6/4 rum, 300 m²

Stråtækt liebhaveri med historie og charme i helt fantastiske na­tu­rom­gi­vel­ser.

Velkommen til Strandbakken 90 som ligger i helt fantastiske na­tu­rom­gi­vel­ser, med kort afstand fra havet ved Strandgård strand og Karrebækstorp skov, samt klinten ved Klinteby. Karrebæksminde og Enø kan nås via en rask gå - eller cykeltur.

Ejendommen kan betegnes som en idyllisk landvilla med omgivelser, der indbyder til fred og ro, væk fra byens stress og jag. Grunden ligger højt over vandet, og af samme grund kan man fra den sydvendte terrasse nyde udsigten til Små­lands­far­van­det. Samtidig giver de 11.252m2 på grunden utallige muligheder for at udleve sine helt egne drømme om udendørslivet.

Når du træder indenfor mødes du af et rummeligt køkken med brændeovn, der spreder hygge omkring spisebordet. Herfra er der også udgang til en flisebelagt terrasse, ideelt til hyggelige frokoster om sommeren, hvor udsigten til vandet samtidig kan nydes. Gennem den næste dør venter en dagligstue med en indbydende atmosfære.

Entréen fører dig videre gennem huset, og på din vej findes et charmerende badeværelse, med god udsigt. Hertil et ekstravagant stort soveværelse, samt et rummeligt bryggers med direkte adgang til et værksted, hvor den med praktiske hænder kan udfolde sig.

På første sal findes en større repos, der på den ene side fører ind til et stort værelse og på den anden side kommer man ind i endnu et lyst og rart værelse, der nu anvendes som kontor. Med kig ned til haven og havet i det fjerne, er dette et inspirerende sted at udfolde dine ideer og drømme. Herfra kommer man ind i en dejlig stor og renoveret stue med et lyst vinduesparti, som byder naturen indenfor, og som giver dig mulighed for at nyde synet af solnedgangen.

Strandbakken 90 er ikke bare en ejendom – det er et hjem fyldt med historie, charme og mange muligheder.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47701407
Boligareal
300 m²
Vægtet areal
298 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
11.252 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Ombygget
2002
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.231 kr.
Pris/m²
11.409 kr.
Pris
3.400.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
279 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.098 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.275 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Martin Borup Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE

mar@edc.dk50 45 19 09EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Alléen 33, 4736 Karrebæksminde

477@edc.dk55 44 27 74