Villa fra EDC

Kirkebakken 11, Karrebæk

4736 Karrebæksminde

2.195.000 kr.

6/4 rum, 197 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 16:00

Ekstraordinær idyl midt i Karrebæks dejlige omgivelser

Historiens vingesus mærkes med tydelighed i denne betagende ejendom, midt i Karrebæks indbydende omgivelser.

Huset er igennem mere end 250 år bevaret og er i de senere år blevet renoveret og vedligeholdt, derfor fremstår boligen i dag som en historisk perle. Derfor tør det siges, at en bolig som denne, hører sig til en af de sjældne muligheder for at bo idyllisk, uden at gå på kompromis med kvaliteten.

Opførselsåret hedder 1750, men på trods af dette, er her tale om en ejendom som er i flot stand med mange spændende detaljer. Herunder be­ton­tag­sten­s­tag, løbende udskiftede vinduer, luft/luft varmepumper, flotte badeværelser og dejligt køkken alrum.
Der er hele 197m2 bolig som i stueplan fordeler sig på en gæsteéntre, 2 gode soveværelser, et dejligt køkken alrum i forskudt plan, hertil en hyggelig stue med brændeovn, samt bryggers med egen indgang og hele 2 badeværelser med bruseniche.
På 1. sal findes et stort repos, som kan anvendes til multirum/kontor, samt soveværelse og en større stue, der med fordel kan benyttes som master-bedroom.
I forlængelse af den løbende renovering af ejendommen, er der også gjort meget ud af ener­giop­ti­me­rin­gen, således har huset opnået klassificering D, og varmeforbruget er anslået til 18.000 kr. hvilket må siges at være imponerende godt med denne dåbsattest.

Udenfor findes en skøn have med flere terrasser, hvor solen kan nydes med en kop kaffe. Hertil findes både udhus/hobbyværksted og et haveskur til haveredkaber mm. En lille græsplæne og par­ke­rings­plads til 2 biler, afslutter denne enestående ejendom.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47701453
Boligareal
197 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
745 m²
Antal etager
2
Byggeår
1750
Ombygget
2008
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.192 kr.
Pris/m²
11.086 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
163 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.366 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.889 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Martin Borup Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE

mar@edc.dk50 45 19 09EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Alléen 33, 4736 Karrebæksminde

477@edc.dk55 44 27 74