Villa fra EDC

Kongshøjvej 15, Bonderup

4700 Næstved

1.625.000 kr.

8/7 rum, 280 m²
SKAL OPLEVES

Charmrende 2-families ejendom i landlig idyl

Velkommen til Kongshøjvej 15, beliggende i den idylliske landsby Bonderup nær Næstved. Her finder du en unik 2-families ejendom, bestående af to separate huse beliggende på en ca. 17.000 kvadratmeter stor grund, omgivet af naturskønne omgivelser og landlig charme.

Bonderup er en fredelig velorganiseret landsby, hvor du kan se frem til gode naboer og et social liv udover det sædvanlige med en masse fælles arrangementer mv. Udover at være beliggende blot 10 minutters kørsel fra Næstved by har du ligeledes kun et kvarters kørsel til motorvejen i Rønnede, hvor du har til- og afkørsel i både nordgående- og sydgående retning
Ejendommen rummer i alt 280 bo­lig­kva­drat­me­ter fordelt på 2 huse, som begge hver især indeholder 140m²

Hus nr. 1:
Det oprindelige stuehus er en rummelig bolig på 140 kvadratmeter, fordelt på to plan. I stueplan træder du ind i en stor entré med trappe til 1. salen. Herfra har du adgang til et stort og lyst køkken-alrum med spiseplads, som indbyder til hyggelige stunder med familien. Stueplanet rummer desuden et badeværelse samt en indbydende stue, perfekt til afslapning og samvær.
førstesalen byder på et soveværelse samt en ekstra stue, som nemt kan omdannes til et yderligere værelse, alt efter dine behov.

Hus nr. 2:
Det andet hus på ejendommen blev i 1998 ombygget til bolig og indeholder i dag 140 kvadratmeter som fordeler sig i ét plan. Boligen indeholder en rummelig entré, to gode værelser og et praktisk bryggers med udgang til den tilstødende udhusbygning, der kan anvendes efter behov – om det er til opbevaring, hobbyværksted eller noget helt tredje.
Husets hjerte er det store køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Denne åbne planløsning skaber et lyst og indbydende miljø, hvor køkken, spiseplads og opholdsområde smelter sammen til ét.
Til herligheden hører også diverse udhusbygninger som kan udnyttes alt efter behov.
Denne ejendom er bestemt et kig værd, så hvis du synes ovenstående lyder interessant, så tøv ikke med at kontakte EDC Næstved på 55 78 66 00 og book en fremvisning – jeg håber vi ses.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113727
Boligareal
280 m²
Vægtet areal
313 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
17.061 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
2000
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
3.503 kr.
Pris/m²
5.192 kr.
Pris
1.625.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
122 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.128 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.300 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus Lange Jacobsen

Ejendomsmægler, MDE

rlj@edc.dk40 30 90 9258 58 80 74EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00