Villa fra EDC

Eskeskoven 2C

4700 Næstved

5.195.000 kr.

6/5 rum, 173 m²

Topmoderne funkisvilla i Holsted N

Så udbydes den flotteste funkisvilla med den måske bedste beliggenhed, i den meget attraktive bydel Holsted N i Næstved. For villaen ligger helt optimalt på den østlige side af den fredede sø, der har et rigt dyreliv både over og under vandoverfladen. I klart vejr er der det smukkeste ”view” over søen med solnedgangen i baggrunden. Huset er designet til beliggenheden, hvor den flotte udsigt kan nydes fra alle primære opholdsrum som stuen, køkken alrum og fra de skønne udeområder/terrasser, der omgiver villaen. Villaen er opført af det anerkendte MK2 Huse ApS og er færdigmeldt i 2020.
Fantastisk flot have med flisebelægning omgiver hele ejendommen og alt både ude og inde er udført med omtanke og i højeste kvalitet.
Boligen indeholder en meget præsentabel entré/fordelingsgang med et flot kig gennem hele huset og til pejsen i stue/alrum, der i de mørke måneder skaber den hyggeligste stemning. Der er megen praktisk op­be­va­rings­plads i gangarealet, hvor vaskemaskine og tørretumbler også er installeret og gemt væk bag skydelåger. Mindre værelse på omkring 7 kvm – oplagt til kontor. 2 gode værelser med tilknyttet badeværelse samt for­æl­dre­af­de­ling selvfølgelig med eget badeværelse. Det ene af de 2 værelser er med gennemgang til et 5. værelse, som er en oplagt te­e­na­ge­af­de­ling, da der er ”egen” indgang fra den dobbelte og integrerede carport. Rummet anvendes i dag som træningsrum. Sidste rum i villaen er det skønne køkken alrum/stue, der ikke kan beskrives – det skal opleves. Fra alrummet er der udgang til det delvist overdækkede terrasseareal, der i den ene side kan afdækkes med elektrisk markise, hvis solen bliver for skarp.
Villaen ligger som sagt i bydelen Holsted Nord, som er meget populært af flere årsager. Dels er området tilknyttet en af Næstveds mest velrenommerede skole, Susåskolen, afd. Holsted og dels er det i denne del af Næstved, hvor der foregår en stor udvikling. Den planlagte motorvej fra Rønnede ender i området og der bliver ikke langt til tilkørslen. Mange virksomheder og forretninger er ved at etablere sig her også pga. den kommende motorvejs tilkørsel. Desuden ligger Næstved Storcenter lige om hjørnet.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113760
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.100 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.126 kr.
Pris/m²
31.295 kr.
Pris
5.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
152 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
260.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.123 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.296 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00