Villa fra EDC

Højmosen 14, Fensmark

4684 Holmegaard

3.698.000 kr.

6/5 rum, 219 m²
83 visninger de seneste 24 timer

Stor 1 plans villa i hjertet af Fensmark med skøn garage

Højmosen 14 i Fensmark er en imponerende og rummelig bolig på hele 219 kvadratmeter, der forener moderne komfort med en gennemtænkt og familievenlig planløsning. Huset ligger på en 1174 kvadratmeter stor grund i et særdeles attraktivt og børnevenligt område, hvor det er svært at forestille sig en bedre beliggenhed i Fensmark. Med en stor garage på 58 kvadratmeter og en privat, lukket have er der skabt en perfekt ramme for både børnefamilier og dem, der elsker udendørs liv og leg.
Boligen byder på et væld af gennemtænkte detaljer, der gør hverdagen ekstra bekvem. Fra den integrerede cen­tral­støv­su­ger til den elegante stjernehimmel i både entré og soveværelse, er der lagt vægt på både funktionalitet og æstetik. Den store stue har loft til kip og store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald, og skaber en luftig og indbydende atmosfære. Planløsningen er ideel for en familie med opdeling i en voksenafdeling og en børneafdeling, så der er rigeligt med plads og privatliv til alle. For­æl­dre­af­de­lin­gen inkluderer et imponerende walk-in closet og et stilfuldt badeværelse med bruseniche, mens bør­ne­af­de­lin­gen har to store værelser og et eget badeværelse med brus. Derudover rummer huset også et kontor eller ekstra værelse samt et praktisk depotrum.
Køkkenet er lyst og moderne med et skønt alrum, der indbyder til samvær omkring madlavningen. Der er en dejlig karnap, som giver ekstra lys og skaber en behagelig atmosfære. Bryggerset er både praktisk og velindrettet med masser af skabe og plads til både vaskemaskine og tørretumbler, der er hævet for ekstra bekvemmelighed. Der er fjern­var­me­in­stal­la­tion i boligen, som også sikrer en energivenlig løsning.
Udenfor er haven et kapitel for sig selv – den er helt lukket, så både børn og hunde kan lege frit, og den store terrasse, der delvist er overdækket, er perfekt til hyggelige grillaftener eller store fester. Med masser af plads i indkørslen er der rig mulighed for parkering på egen grund, så det praktiske i hverdagen også er i top.
Den store murede garage på 58 kvadratmeter er et perfekt supplement til boligen og tilbyder masser af muligheder for både bilentusiasten og gør-det-selv personen. Garagen har direkte adgang til et praktisk værksted, hvor der er god plads til at arbejde på projekter, uanset om det drejer sig om bil­re­pa­ra­tio­ner, hobbyarbejde eller andre kreative sysler. Derudover er der et separat hobby- eller depotrum, der gør det nemt at organisere værktøj, opbevare sæsonbetonede ting eller have plads til fri­tids­in­ter­es­ser. Garagen er således både funktionel og rummelig med plads til flere formål, hvilket gør den til et uundværligt element i hjemmet for dem, der sætter pris på praktisk opbevaring og fleksibilitet.
Fensmark er en charmerende og hyggelig by, hvor det er let at føle sig hjemme. Byen er kendt for sit trygge miljø og gode faciliteter, herunder skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der, alt sammen i kort afstand fra huset. Omgivelserne er naturskønne med skove og grønne områder tæt på, og samtidig er du ikke langt fra Næstved og mo­tor­vejs­net­tet, så det er nemt at pendle, hvis det er nødvendigt.
Højmosen 14 er derfor en enestående mulighed for at få en bolig, hvor der er tænkt på både det praktiske og det luksuriøse, og hvor beliggenheden er i særklasse.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113921
Boligareal
219 m²
Vægtet areal
234 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.174 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.753 kr.
Pris/m²
15.803 kr.
Pris
3.698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.698 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.555 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00