Villa fra EDC

Poppelvej 8

4654 Faxe Ladeplads

1.895.000 kr.

3/1 rum, 77 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 18:00

Charmerende og velholdt bolig - under 300 meter til vandet

Drømmer du om at bo tæt på vandet i en hyggelig villa med god plads og skønne omgivelser? Så er denne villa på Poppelvej 8 i Faxe Ladeplads det perfekte match for dig! Opført i 1972 og med et boligareal på 77 m², byder villaen på en god planløsning, hvor funktionalitet og komfort går hånd i hånd.

Boligens hjerte er det fantastiske køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her får du masser af naturligt lysindfald, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære. Dette er stedet, hvor hele familien kan samles til hyggelige måltider og stunder. De to værelser er rummelige og kan indrettes som soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse alt efter behov. Badeværelset er velholdt med alle nødvendige faciliteter.

En ekstra bonus er den dejlige udestue på 25 m², hvor du kan forlænge sommeren og nyde de skønne omgivelser uanset vejret. Udestuen giver dig mulighed for at slappe af med en god bog, nyde en kop kaffe eller have gæster på besøg, mens du er omgivet af naturens fred og ro.

Villaen byder også på en entre og et praktisk bryggers, der giver god op­be­va­rings­plads. Den 690 m² store grund giver rig mulighed for udendørs aktiviteter, havearbejde eller bare at nyde solen i fredelige omgivelser. Beliggenheden er enestående med under 300 meter til vandet, hvor du kan gå lange ture langs stranden, bade eller bare nyde udsigten over havet. Haven er virkelig et skønt åndehul med den skønneste ro.

Faxe Ladeplads er kendt for sin charmerende og naturskønne beliggenhed med skov, strand og et roligt lokalsamfund. Her får du det bedste af begge verdener – fred og ro, samtidig med at du har adgang til alle nødvendige faciliteter i nærheden. Poppelvej 8 er en unik mulighed for at erhverve en bolig, der kombinerer funktionalitet, charme og en drøm­me­be­lig­gen­hed tæt på vandet.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Faxe (37.753 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.162 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.865 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
46300323
Boligareal
77 m²
Vægtet areal
91 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
690 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.771 kr.
Pris/m²
20.824 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
88 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.655 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.446 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Skovsager Kaalund

Partner, Ejendomsmægler MDE

csr@edc.dk23 32 69 9258 58 72 09EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vin­kæl­dert­or­vet 4, 4640 Faxe

463@edc.dk58 58 76 00