Villa fra EDC

Hovedgaden 27A

4654 Faxe Ladeplads

2.395.000 kr.

11/4 rum, 255 m²
120 m2 erhverv

Historisk perle med utallige muligheder i hjertet af Faxe Ladeplads

Velkommen til Hovedgaden 27 - et sandt stykke historie beliggende midt i hjertet af Faxe Ladeplads. Denne charmerende ejendom, opført i 1827, byder på en sjælden kombination af historisk sjæl og moderne be­kvem­me­lig­he­der.

Med dag­lig­va­re­ind­køb lige på den anden side af vejen, folkeskolen knap 800 meter væk og stationen blot 500 meter væk, gør det dagligdagens gøremål nemme og bekvemme. Beliggende kun cirka 600 meter fra stranden, giver denne ejendom dig mulighed for at nyde alt, hvad kystlivet har at tilbyde. Det er den perfekte kombination af bekvemmelighed og naturskønhed, der gør dette til en enestående placering.

Med et samlet boligareal på 285 kvadratmeter og en garage på hele 112 kvm, er der masser af plads til at udfolde sig. Hovedhuset, der strækker sig over 255 kvm, er fyldt med ka­rak­te­ri­sti­ske detaljer såsom flotte gamle døre, en imponerende trappe og højt til loftet. På førstesalen er der desuden rig mulighed for at lave sin egen unikke planløsning med loft til kip – så de flotte ha­nebånds­b­jæl­ker bliver synlige.

Denne skønne ejendom kan ikke blot rumme hele familien. Med de 120 kvm erhverv, som du finder i husets kælder, er der mulighed for at drive erhverv fra ejendommen. Alt efter hvilket erhverv, kræver det selvfølgelig en godkendelse hos kommunen. Det kan spare en del udgifter ved at drive en virksomhed. Udover dette, er der via den 30 kvm lejlighed, som også findes i kælderen, mulighed for en ekstra indtjening. Tidligere har denne ejendom tjent forskellige formål, herunder en gammel køb­mands­for­ret­ning, ud­skænk­nings­sted og fotobutik, hvilket tilføjer endnu mere karakter og historie til hjemmet.

Faktisk kan du få et glimt af, hvordan Hovedgaden 27 så ud tilbage i perioden 1900-1920 ved Faxe Ladeplads Miniby, hvilket blot understreger den historiske betydning og autenticitet, denne ejendom besidder. Tag det næste skridt og bliv en del af historien. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og oplev selv alt, hvad denne charmerende bolig har at tilbyde.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Faxe (37.753 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.162 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.865 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
46300195
Boligareal
255 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
11/4
Grundareal
1.204 m²
Antal etager
1
Byggeår
1827
Ombygget
1998
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
4.374 kr.
Pris/m²
9.392 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
203 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.439 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.654 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Skovsager Kaalund

Partner, Ejendomsmægler MDE

csr@edc.dk23 32 69 9258 58 72 09EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vin­kæl­dert­or­vet 4, 4640 Faxe

463@edc.dk58 58 76 00