Villa fra EDC

Himlingøje Bygade 15, Himlingøje

4652 Hårlev

3.595.000 kr.

5/4 rum, 185 m²
Åbent hus med tilmelding 1. dec. 10:00

Arkitekttegnet landidyl - Nymalet og nyslebne gulve.

I stationsbyen Himlingøje, hvor toget til Køge kun tager 12minutter, Vallø skov, det åbne land og den lokale rideskole. Her er kort afstand til hverdagens fornødenheder i Hårlev og knap 10 kilometer til Køge centrum.

- Hovedhus på 185kvm, totalrenoveret i 2007. Udført af Seifert Arkitekter.
- Portbygning på 83kvm, opført i 2007. Udført af Seifert Arkitekter.
- Opvarmes med jordvarme, installeret i 2007. Energimærke A2010.
- Arkitektegnet have, anlagt i 2007. Tegnet af lands­skabs­ar­ki­tekt Torben Michelsen.
- 3 badeværelser, og gulvvarme i hele stueplan.
- Lukket gårdmiljø på 500kvm, sydvendt træterrasse på 90kvm, tagterrasse på 18kvm. og 3154kvm. grund.

Det er både indendørs og udenfor i den store, ar­ki­tek­tan­lag­te have, at I kan se frem til at få masser af plads at udfolde jer på, hvis Himlingøje Bygade 15 bliver jeres nye adresse. Der er nemlig tale om en 185 kvadratmeter stor bolig på en 3.154 kvadratmeter grund, og ejendommen ligger nærmest som i en skovlysning takket være den flotte rand­be­plant­ning omkring haven.

Selve huset præsenterer sig også flot med sort facade og hvide sprossevinduer, og det er i virkelig god stand, da boligen blev totalrenoveret i 2007 med tydelig respekt for den oprindelige stil og charme. Det er desuden værd at nævne, at opdateringerne er sket med fokus på klimavenlige na­tur­ma­te­ri­a­ler, og som et ekstra plus er her jordvarme.

Inden døre imponerer boligens store opholdsmiljø, hvor køkkenet og en charmerende pejsestue ligger ud i ét – og hvor der desuden er dobbelt etagehøjde ved trappeopgangen til reposen på husets første sal. Foruden opholdsmiljøet rummer stueplan endnu en stue, og derudover får I et bryggers med terrasseudgang, et badeværelse ved entréen og et særskilt bad og toilet ved etagens soveværelse. Første sal er indrettet med endnu et badeværelse og yderligere to værelser, og fra det ene værelse er der adgang til en skøn tagterrasse.

Fra altanen kan I nyde udsigten over havens mange harmonisk anlagte og dejligt private rum. Taks og bøg dominerer beplantningen, og derudover kan I se frem til at kunne plukke ribs, solbær og æbler af egen avl.

Kontakt os for en fremvisning, da denne ejenddom skal opleves ved selvsyn.

Fakta om Stevns (23.649 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.626 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.250 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
46102684
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
3.154 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Ombygget
1885
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.506 kr.
Pris/m²
16.958 kr.
Pris
3.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
187 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.141 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.936 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Ruhnau

Indehaver

rru@edc.dkEDC Selandia Køge

EDC Selandia Køge

Nørre Boulevard 21, 4600 Køge

461@edc.dk56 65 49 00