Villa fra EDC

Lærkevænget 26, Ejby

4623 Lille Skensved

4.595.000 kr.

6/4 rum, 171 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 15:00

Kvalitetsvilla med Ejbys måske bedste beliggenhed. Fabelagtig udsigt mod skov, bakker og marker.

Kvalitetsvilla med Ejbys måske bedste beliggenhed med udsigt over ”Paradis”. Højt og helt ugenert med fabelagtig udsigt mod fredskov og åbent land. Fra husets terrasser og store vinduespartier ser man mod bakkede åbne marker så langt øjet rækker. Tænk at nyde dette fra vildmarksbadet i markskellet under en frostklar stjernehimmel.
Entré med nedgang til kælder. Helt nyt gæ­ste­ba­de­væ­rel­se og to børneværelser hver med en rummelig hems. To lyse opholdsstuer. Den ene med brændeovn og udgang til dejlig vinterhave. Den anden med udgang til stor vestvendt terrasse.
Det oplagte samlingssted og husets hjerte, er det store lyse køkkenalrum med kogeø på hele 46 m2. Totalrenoveret i 2006. Udført i lækre materialer af høj kvalitet, f.eks. Corion-bordplade. Fra køkkenalrum adgang til værelse/kontor samt stort soveværelse med eget badeværelse. Terrase foran køkken med morgen- og aftensol. Gulvvarme i køkken og badeværelse.
Tør krybekælder. Meget højloftet kælder med utallige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. To store disponible rum. Velindrettet bryggers og opvarmet garage. I køkkenet og i badeværelset ved siden af er der gulvvarme. Varme, varmt vand og gulvvarme forsynes med den nyinstallerede (2023) Metro Air 300 luft-til-vand varmepumpe.
Grunden og huset ligger højt i landskabet, og derfor helt ugenert. Fra terrassen lige udenfor køkkenet er der både morgen og aftensol. Mod syd er haven indrettet med to større højbede, Krydderurtebed, og bærbuske.Giga-bit netværk i alle rum. Fibernet.

Fakta om Køge (63.335 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.690 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
47503655
Boligareal
171 m²
Kælder
97 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
824 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.314 kr.
Pris/m²
21.675 kr.
Pris
4.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.428 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.363 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

Ejbyvej 59, Ejby, 4623 Lille Skensved

475@edc.dk56 82 00 95