Villa fra EDC

Egebjergvej 382, Atterup

4571 Grevinge

1.195.000 kr.

4/2 rum, 109 m²
Nyhed

Charmerende klassiker i Atterup…

Velkommen til en bolig med sjæl, charme - Denne klassiske ejendom fra 1906 emmer af karakter og varme og ligger midt i hyggelige Atterup – kun få hundrede meter fra Sidinge Fjord…
Allerede ved ankomst mærker man, hvordan boligens atmosfære inviterer indenfor. Entréen byder velkommen med plads til både overtøj og sko, og herfra ledes du videre til boligens nyere køkken (2020) – lyst og indbydende.

Spisestuen er rummelig og tillokkende med fine gulve og udgang til havestuen, der forlænger sommeren i begge ender, opholdsstuen er med brændeovn og fine bon­de­hus­vin­du­er hvor lyset strømmer ind og skaber en varm og hyggelig atmosfære. I stueplan finder du også et lyst badeværelse med brus og små rustikke klinker.

Førstesalen rummer et skønt repos – perfekt som hyggeligt opholdsrum, til kontor eller opbevaring – samt et meget stort soveværelse og et mindre børneværelse. Fra begge rum har du et fredeligt kig ud over markerne bag ejendommen – Hvem har ikke lyst til at vågne til det...

Mange af husets charmerende detaljer er bevaret. Glæd dig til originale detaljer som sprossede vinduer, fyldningsdøre og smukke massive fyrretræsgulve – alt sammen er med til at skabe den helt særlige stemning, som kun ældre huse kan tilbyde. Huset er løbende renoveret, og I 1998 blev der lagt nyt tegltag og såvel loft/tag som størstedelen af ydervæggene blev efterisoleret – så huset i dag fremstår lunt og tidssvarende.
Et ekstra plus er det store værksted/udhus, som er direkte forbundet med carporten fra 2007. Her er 2 meget anvendelige disponible rum – ideelle til værksted, hobbyrum, opbevaring eller noget helt fjerde.
Haven er et grønt paradis med både græsplæne for og bag, samt fliseterrasse hvor der grilles og hygges – her er rig mulighed for både afslapning, leg og grønne fingre.

Atterup er et hyggeligt landsbysamfund med masser af naturskønne omgivelser i form af som­mer­hu­s­om­rå­de, fjorden og Grevinge skov.
Her får du en bolig med sjæl og funktionalitet – både inde og ude.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45504291
Boligareal
109 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
690 m²
Antal etager
1
Byggeår
1906
Ombygget
2007
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.650 kr.
Pris/m²
10.670 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.704 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.307 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale mægler

Det er et privilegie at sælge boliger i sit nærområde

Jeanett My Lynge

Ejendomsmægler

jelyn@edc.dkEDC Teis Graver - Asnæs

EDC Teis Graver - Asnæs

Storegade 14, 4550 Asnæs

455@edc.dk59 65 12 72