Villa fra EDC

Lindegårdshegnet 11

4500 Nykøbing Sj

3.250.000 kr.

6/5 rum, 168 m²
Åbent hus med tilmelding 30. nov. 10:00 - 13:00

Familievenlig bolig i 1-plan med naturudsigt

Velkommen til Lin­de­gårds­heg­net 11 – en skøn 1-plans villa på 168 m² med 5 værelser, perfekt til hele familien og med en fantastisk udsigt over marker og natur. Huset, der er opført i 2007, har moderne be­kvem­me­lig­he­der som energimærke B, gulvvarme og er godt indrettet med en moderne planløsning og alt hvad du har brug for, for at skabe et funktionelt og hyggeligt hjem i fredelige og naturskønne omgivelser. Ydermere er du i gåafstand fra alle byens fornødenheder, såsom skole, ind­købs­mu­lig­he­der, station mm.

Husets planløsning er som følger: Godt bryggers med både va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring – praktisk i hverdagen. Huset åbner op til et stort og lyst køkkenalrum, der ligger i forlængelse/åben forbindelse til stuen. Her kan du både lave mad og hygge dig med familien, mens du nyder den åbne udsigt til naturen lige udenfor. Rummet er perfekt til både hverdag og når der skal være plads til gæster. Fra både køkken/alrum og stuen er der adgang til den store flisebelagte terrasse med sol fra middag-aften. Fra køkken/alrummet er der adgang til et ekstra værelse/kontor.

Boligen er smart opdelt i to afdelinger. Den ene ende af huset byder på ét værelse samt skøn for­æl­dre­af­de­ling med et stort soveværelse med eget badeværelse og toilet.

I den modsatte ende af huset finder du en gang, der fører til tre værelser og endnu et badeværelse. Det gør boligen perfekt til en familie med børn eller hvis du har brug for ekstra værelser til gæster eller kontor.

Udenfor får du en rummelig dobbelt carport, og i forlængelse heraf er et isoleret skur, som giver dig rigelig op­be­va­rings­plads eller mulighed for at indrette et lille værksted. Derudover et yderligere skur. Den store grund på 1.274 m² giver masser af plads til leg, afslapning eller haveprojekter.

Huset ligger i et hyggeligt kvarter omgivet af skøn natur. Her får du ro og plads til at slappe af, samtidig med at du er tæt på skoler, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Det er et område, der byder på masser af muligheder for uden­dør­sak­ti­vi­te­ter og gåture i naturen.

Hvis du drømmer om et hjem med plads til familien og en fantastisk udsigt, så er Lin­de­gårds­heg­net 11 lige noget for dig. Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig rundt!

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003699
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.274 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.470 kr.
Pris/m²
18.258 kr.
Pris
3.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.219 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.391 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Signe Brandt

Ejendomsmægler, MDE

sibr@edc.dk30 71 23 80EDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33