Villa fra EDC

Kirkestræde 6

4500 Nykøbing Sj

1.495.000 kr.

5/4 rum, 159 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 13:00

Stor velholdt villa med plads til hele familien

Velkommen til Kirkestræde 6. Her udbydes en velholdt ejendom på 159m2 fordelt på tre plan.

Ejendommen er fra 1898 og indeholder hele 5 store værelser. Ydermere er der anvendelig kælder på hele 40m2.

Boligens hyggelige samlingspunkt befinder sig i stuen som ligeledes er i forbindelse med spisestuen. Der er en klar opdeling af disse to zoner via gulv­be­læg­nin­gen! Fra spisestuen er der åbnet op til et fint lyst og velholdt køkken med nyere hårde hvidevarer. Desuden er der plads til en mindre spiseplads og barstole langs en del af køkkenet. Rummet bærer stærkt præg af de store vinduespartier, der trækker sollyset ind! I køkkenet er der desuden trappe ned til boligens kælder. Alt i alt er det nogle dejlige opholdsrum med plads til hele familien og flere gæster!

I stueplan er der ligeledes ét værelse med indbyggede skabe. Dette optimerer værelset, så der er mulighed for en fin indretning. Boligen har en nyere tilbygning fra 2010 med et mindre toilet samt et stort badeværelse med badekar! Badeværelset har et lækkert udtryk med et gennemgående tema i hele rummet. I tilbygningen er der også indgang fra husets terrasse, hvilket skaber en god forbindelse til udemiljøet!

Af trappen til 1. sal mødes man af en fin repos! Herfra er der adgang til de resterende fire værelser. Alle værelser er rummelige og med fin udsigt! Her er det største værelse dog højdepunktet, idet der både er walk-in-closet samt dør til en overdækket terrasse. Terrassen har et dejligt udsyn over Nykøbing by.

Ejendommens grund er på 412 m2 og du får her et lukket terrassemiljø med dertilhørende skur, værksted og carport. Bagerst i haven er der også et græsareal til spil og andre hobbyer.

I hele ejendommen er der både nyere vinduer og døre.

Alt i alt en central beliggenhed tæt på alle hverdagens fornødenheder. Med kort gåafstand til gågaden er der flere muligheder for restaurant og cafebesøg - og ikke mindst mange muligheder for kulturelle oplevelser.

Lyder dette interessant, så kontakt os på 59 91 33 33.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003568
Boligareal
159 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
412 m²
Antal etager
1
Byggeår
1898
Ombygget
2010
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.038 kr.
Pris/m²
8.214 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
266 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.579 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.776 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Andersen

Indehaver

la@edc.dkEDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33