Villa fra EDC

Bakken 46

4370 Store Merløse

1.295.000 kr.

5/4 rum, 144 m²
Nyhed
442 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus 16. mar. 11:30 - 12:30

Rummelig etplansvilla med masser af potentiale

Drømmer du om en rummelig bolig med masser af muligheder? Så er denne charmerende rødstensvilla på Bakken 46 måske lige det, du søger!
Villaen, der er opført i 1968, byder på hele 144 m² i ét plan og har en rigtig god planløsning. Du får fire gode værelser, et badeværelse samt et ekstra toilet – perfekt til børnefamilien eller dem, der ønsker god plads til både hverdag og gæster.

Når du træder ind i boligen, træder du ind i et rummeligt bryggers, der giver en varm velkomst og sikrer god plads til opbevaring af sko og overtøj samt plads til vaskeafdeling – en praktisk detalje i en travl hverdag.
Den store vinkelstue er et af boligens helt store højdepunkter. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, der skaber en lys og indbydende atmosfære. Fra stuen har du desuden en dejlig udsigt til haven, som både børn og voksne kan få glæde af.

Skøn have og rolig beliggenhed:
Ejendommen ligger på en rolig villavej, hvor du kan nyde privatlivet i trygge omgivelser. Den gode have giver masser af muligheder for udendørsliv – hvad enten du drømmer om en legevenlig græsplæne, en hyggelig terrasse eller et lille drivhus. Her kan du slappe af, mens børnene leger, eller invitere venner og familie til sommerhygge.

Derudover får du en god garage på 24 m² med en mekanisk port, som kun er ca. 5 år gammel – perfekt til både bil, opbevaring og hobbyprojekter.
En beliggenhed med mange fordele
Store Merløse er et attraktivt område, der kombinerer landsbyidyl med praktisk nærhed til alt, hvad du har brug for. Byen byder på gode dag­in­sti­tu­tio­ner, skole og ind­købs­mu­lig­he­der, samtidig med at du har nem adgang til offentlig transport og mo­tor­vejs­net­tet, hvilket gør det let at komme til både Ringsted, Holbæk og København.

Her får du en bolig med masser af potentiale – uanset om du vil modernisere eller bevare den hyggelige retrocharme.
Skal Bakken 46 være dit næste hjem? Kontakt os for en fremvisning på telefon 58 26 52 52.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
42901978
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
706 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.308 kr.
Pris/m²
8.409 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.304 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.839 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Philip Per Leutenberger

Ejendomsmægler

p.l@edc.dk23 20 42 93EDC Teis Graver - Dianalund

EDC Teis Graver - Dianalund

Dr. Sells Vej 16, 4293 Dianalund

429@edc.dk58 26 52 52