Villa fra EDC

Nordvænget 6

4293 Dianalund

1.650.000 kr.

5/3 rum, 181 m²

Velholdt murstensvilla med glaseret tegltag - 181 bo­lig­kva­drat­me­ter i et plan

Velholdt murstensvilla med glaseret tegltag - 181 bo­lig­kva­drat­me­ter i et plan

Søger I en rummelig, velholdt villa i et plan med mange muligheder, så gør jer selv en tjeneste og tag et kig på Nordvænget 6 i Niløse tæt på Dianalund.

Villaen fremstår flot i gule sten med et nyere sortglaseret tegltag fra 2006 som giver et bygningen et elegant og gedigent udtryk. Ejendommen er holdt meget stilren med store stuer og god plads til familielivet samt plads til hver en fest. Både en todelt stue og en ekstra pejsestue. Sidstnævnte kan relativt nemt indrettes til et eller 2 ekstra værelser, hvis man har behov for det. Udenfor finder man en skøn have, som der ikke kræver det store vedligehold samt en stor lækker sydvestvendt fliseterrasse, hvor man nemt kan dække op til hele familien.

Til ejendommen hører også en muret garage og et værksted.

Boligen indeholder: Entré med forbindelse til lille gang. 2 gode værelser. Lyst fli­se­ba­de­væ­rel­se med karbad. Stor spisestue med åbning og gennemgående parketgulv til opholdstuen. Fra opholdstuen er der udgang til terrassen og gennemgående parkergulv til pejsestuen. Stor pejsestue med udgang til terrassen. Lyst køkken med klinkegulv, lille spiseplads og udsigt til forhaven og vejen. Bryggers/fyrrum med lyst klinkegulv, vask og og vaskemaskine.

Niløse er en hyggelig mindre landsby med alt, hvad det indebærer.. gadekær, kirke, god rolig placering og rigtig gode muligheder for gå- og cykelture. På mindre end 5 minutters kørsel i bil, kan man befinde sig i Dianalund, hvor man finder alle hver­dags­be­kvem­me­lig­he­der.

Bemærk at der er busforbindelse fra Niløse til Dianalund. I Dianalund finder I bl.a. Holbergskolen, Holberghallen, idrætsanlæg (med bl.a. kunstgræsbane, tennisbane og padelbane), vuggestue, børnehaver, SFO og Dianalund Centret med over 20 spe­ci­al­for­ret­nin­ger og 2 store dag­lig­va­re­but­k­ker, Netto og SuperBrugsen, samt 3 fitness-centre. Her er også station med tog­for­bin­del­ser til København og Holbæk via Tølløse samt til Slagelse, ligesom der er bus­for­bin­del­ser til Slagelse, Holbæk, Næstved via Sorø samt til Kalundborg via Gørlev.

Fakta om Sorø (30.478 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.537 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.041 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.854 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
42901855
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
742 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.505 kr.
Pris/m²
8.684 kr.
Pris
1.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.310 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.357 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Peter Jæger

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

pj@edc.dk30 43 80 02EDC Teis Graver - Dianalund

EDC Teis Graver - Dianalund

Dr. Sells Vej 16, 4293 Dianalund

429@edc.dk58 26 52 52