Villa fra EDC

Reerslevvej 28, Reerslev

4291 Ruds Vedby

1.295.000 kr.

5/5 rum, 176 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 14:00 - 15:00

MODERNISERET OG LÆKKER MED STORT VÆRKSTED

Slip dine drømme løs på denne ejendom, der er beliggende i fantastiske omgivelser, tæt på skov og udsigt til åbne marker, hvor du kan følge det rige dyreliv. Her er kun få kilometer til Ruds Vedby, ligeledes med gode pend­ler­mu­lig­he­der, indkøb, skole, børnepasning m.m.
Stort udhus/værksted med loft til kip og elport til handymanden eller bilentusiasten, god indkørsel så her er plads til både biler, trailer og campingvogn.

Den moderniserede villa tilbyder et boligareal på 176 kvm, indrettet som følgende: Entré – Flot køkken med god arbejdsplads evt. med en lille spiseplads ved de dobbelte døre ud til terrassen - Charmerende opholdsstue med synlige fritlagte bjælker, loft til kip, plads til både sofalounge og spisestue – Soveværelse eller evt. et hjemmekontor - Badeværelse med bruseniche, toilet og møblement – Pt. et stort herreværelse med poolbord, vindueskarnap og en hyggekrog under trappen til 1. sal: Et møblerbar t repos og 2 gavlværelser.

Grunden er på 1.558 kvm og lokker med skønne terrasser, vildmarksbad, så udelivet rigtig kan nydes uanset om det er i loungemøbler til køligt Rosé i glasset, røde bøffer på grillen eller stjernekiggeri en klar aften fra vildmarksbadet.

Reerslev er beliggende centralt mellem Slagelse, Sorø og Kalundborg, men en god infrastruktur, og kun ca. en times kørsel fra København. Det er nemt at komme til de større byer Slagelse og Holbæk, både via offentlige forbindelser så som ”Grisen”, bussen eller i egen bil via et godt trafikalt vejnet.
Uanset hvilken retning du kører i, findes skøn natur, Naturpark Åmosen, Tissø, Birkegårdens haver, Go High i trætoppene ved Kragerup Gods, Sorø sø mv. Ruds Vedby og Dianalund byder på indkøbs- og pas­nings­mu­lig­he­der, sport­s­fa­ci­li­te­ter, rigt foreningsliv og folkeskoler til 9.klasse.

Fakta om Kalundborg (48.103 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.454 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.341 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44505581
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.558 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
2000
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.241 kr.
Pris/m²
7.155 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.290 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.886 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66