Villa fra EDC

Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby

4230 Skælskør

4.295.000 kr.

6/4 rum, 226 m²
Nyhed
332 visninger de seneste 24 timer

Moderniseret sta­tions­byg­ning på en naturskøn grund

Tjæreby Stationsvej 10 byder på en naturrig oase omgivet af fredelige omgivelser og en fascinerende historie. Ejendommen ligger ugeneret midt i naturen på sin egen grund, hvor gamle træer og beplantning er smukt integreret med indbydende udemiljøer og ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der – ideelt for børnefamilien. Den solide bygning fra 1892 kombinerer tidens ånd med charmerende detaljer i de lyse, højloftede rum. Beliggenheden er præget af naturskønne landskaber og landlig idyl, samtidig med at der er nem adgang til Skælskør via cykelsti, hvor du finder alt, hvad du behøver. Derudover stopper skolebussen lige uden for døren.

Kvalitet med historisk charme
Ejendommen ligger kun få kilometer øst for Skælskør, og du drejer af efter Tjæreby Forsamlingshus. En smuk støbejernsport byder velkommen til den dejlige bolig, og herfra fortsætter du forbi gårdspladsen og en muret garage i samme stil som hovedbygningen. Bygningens historiske præg, med de lyse mur­stens­fa­ca­der og imponerende vinduer med buede overrammer og sprosser, udstråler klassisk kvalitet. Hovedbygningen er omhyggeligt renoveret, senest mellem 2005 og 2010, og køkkenet blev opdateret omkring 2020. Ejendommen er også udstyret med moderne ener­gi­løs­nin­ger som solceller og jordvarme.

Moderne bolig med klassiske detaljer
Den tidligere sta­tions­byg­ning er både elegant og solid og kombinerer herskabelig stil med moderne, lyse boligarealer. Indenfor er der ekstraordinært højt til loftet, og flere steder pryder stukrosetter og høje, profilerede vægpaneler. To stuer ligger sammenhængende og åbner op mod køkkenet, hvilket skaber en rummelig atmosfære og forstærker lysindfaldet fra de store vinduer. I stueetagen finder du også et gæstetoilet og et bryggers. Førstesalen har fire værelser og et badeværelse, hvor loftet med synlige bjælker skaber en charmerende fornemmelse af rummelighed. Derudover er der tre disponible rum i kælderen, et anneks og et udhus til haveredskaber, samt to opbevaringsrum tilknyttet garagen.

En have fyldt med natur
Siden 2021 er haven blevet opgraderet med flere smukke terrasser i både sten og træ, som giver mulighed for at nyde solens stråler fra morgen til aften. En stor udespa er integreret i træterrassen, og der er også en udendørsbruser. Orangeriet med muret fundament er et luksuriøst element, som både fungerer som opholdssted året rundt og som væksthus. Haven inkluderer desuden en køkkenhave, en shelterplads og et bålsted. Grundens aflange form og skovbevoksning giver en særlig fornemmelse af ro og indbyder til lange gåture. Undervejs kan du opleve det lokale dyreliv, hvor du blandt andet kan spotte havørne, glenter og spætter.

Vil du vide mere om dette fantastiske sted, så tøv ikke med at kontakte EDC i Skælskør på 58166666. Vi kan kontaktes alle ugens 7 dage mellem 8.00 og 22.00.

Fakta om Slagelse (80.481 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.815 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.098 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.908 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
42304507
Boligareal
226 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
254 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
17.705 m²
Antal etager
1
Byggeår
1892
Ombygget
2008
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.619 kr.
Pris/m²
16.909 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.763 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.861 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin E. Mortensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mmo@edc.dk58 16 66 61EDC Hjortkær & Mortensen ApS

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

Østergade 2, 4230 Skælskør

423@edc.dk58 16 66 66