Villa fra EDC

Skytteengen 21

4230 Skælskør

2.649.000 kr.

5/4 rum, 179 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 13:00 - 16:00

Lys og charmerende villa fra 2004

I et af Skælskørs eftertragtede og rolige villakvarterer finder I denne indbydende etplansvilla fra 2004. Villaen har et harmonisk udtryk med sin flotte rødstensfacade og sine charmerende sprossede vinduer, der lader lyset strømme ind i den rummelige og velindrettede bolig. Udenfor kan I glæde jer over den sydvendte have, som er dejlig nem at holde. Op til huset finder I en stor ugenert terrasse, og i hjørnet en hyggekrog med gode solchancer.

Området byder på masser af smuk natur, der takket være et finmasket stisystem er let at udforske. Gå-, løbe- eller cykelture vil tage jer gennem frugtplantager, strandenge og skove, over markerne og langs strandene mod bælt, fjord og nor.
Fra boligen er der kort afstand til både fri­tidsak­ti­vi­te­ter, indkøb og børnehave.

Selve boligen byder på masser af plads til børn, gæster eller fri­tids­in­ter­es­ser. Her er separat for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse og et stort badeværelse med hjørnekar og bruseniche. I den modsatte ende af huset venter tre gode værelser og endnu et stort badeværelse. Centralt i boligen kan I nyde de fælles hyggestunder i et stort opholdsmiljø med brændeovn. Her bindes køkkenalrummet sammen med den skønne opholdsstue af de elegante franske døre. I stuen nyder du lysindfaldet fra haven gennem vinduerne i en stor karnap - og den lette adgang til terrassen.
Når det gælder de praktiske detaljer, er det værd at bemærke, at der til boligen hører et isoleret og rummeligt skur og en carport. Derudover ligger det rummelig bryggers lige ved siden af entréen.

Gulvvarme overalt, ny luft-til-vand varmepumpe fra 2024 og et ligeledes nyt og velfungerende ven­ti­la­tions­an­læg sørger for godt og økonomisk indeklima, og er medvirkende til, at boligen opnår energimærket A2010.

Lyder det som noget for dig? Så ring til EDC i Skælskør på 5816 6666 og bestil en fremvisning. Vi kan fanges alle dage mellem kl. 08.00 - 22.00.

Fakta om Slagelse (79.923 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.835 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.826 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
42304312
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
716 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.125 kr.
Pris/m²
14.242 kr.
Pris
2.649.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.844 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.749 kr.
Læs mere om boliglån

Marco Valentin Reinbach

Ejendomsmægler, MDE - Køberrådgiver med tryghedsmærke

marei@edc.dk23 74 05 6658 16 66 64EDC Hjortkær & Mortensen ApS

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

Østergade 2, 4230 Skælskør

423@edc.dk58 16 66 66