Villa fra EDC

Kastanievej 5

4180 Sorø

3.875.000 kr.

4/3 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 11:00

FLOT MODERNISERET FUNKISVILLA PÅ FREDERIKSBERG

Drømmer I om at bo i en flot moderne funkisvilla med en hyggelig have og en rolig beliggenhed i Sorøs sydlige del - Frederiksberg - tæt ved skole, sportsområde, børnepasning, gode ind­købs­mu­lig­he­der, stationen, Sønderskoven og Sorø Sø, så er denne bolig det helt rigtige valg.

Det samlede etageareal udgør hele 210m², som er fordelt på 140m² bolig og 70m² kælderniveau i boligstandard. Rigtig god loftshøjde i alle 3 plan. 1. sal: 2,5 meter. Stueplan: 2,4 meter. Kælder: 2,04 meter.

Hyggelig have med stor græsplæne, gamle træer, flisebelagt terrasseområde og nydelig træterrasse. Enkel anlagt forhave med flisebelægning. Desuden carport med skur og udhuse.

Boligen er gennemgribende moderniseret og fremtræder i en meget fin stand med dejlige lyse og indbydende rum, moderne køkken og badeværelser samt flotte gulve. Der er gulvvarme i hele huset inkl. kælderen. God tør kælder i boligstandard med omfangsdræn. Der er indlagt fibernet og forberedt for installation til lade boks til elbil.

Indeholder: Lys hall med flot trappe til 1. sal og nedgang til kælder. Flot moderne køkken i åben forbindelse med skøn stue. I køkkenet er der udgang til haven. Pænt toilet. 1. sal: Repos. Stort soveværelse med sky­de­dørs­gar­dero­be og udgang til altan. To gode værelser, det ene værelse er med skakt til vasketøj. Lækkert badeværelse med bord­ar­ran­ge­ment og bruseniche. Kælder: To store disponible rum. Flot badeværelse. Godt bryggers med bord­ar­ran­ge­ment og god skabsplads.

En virkelig skøn funkisvilla med en super god beliggenhed.

Sorø er kendt for sine naturskønne omgivelser med mange søer og skove. Sorø har en central beliggenhed på Sjælland. God infrastruktur med bl.a. mo­tor­vejs­for­bin­del­se til København og Fyn/Jylland samt tog hver ½ time til såvel København som Fyn/Jylland. Byen byder på alle ind­købs­mu­lig­he­der, Akademihaven, gymnasium, dag­in­sti­tu­tio­ner samt både privat skole og offentlige folkeskoler. Hertil kommer kul­tu­rak­ti­vi­te­ter i form af biograf, kulturcafé, muséer samt mange sportsklubber, foreninger m.v. Sorø Golfklub og det naturskønne område ved Tystrup Sø og Susåen ligger godt 4 km syd for Sorø.

Fakta om Sorø (30.478 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.537 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.041 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.854 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
41803463
Boligareal
140 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
859 m²
Antal etager
2
Byggeår
1954
Ombygget
2016
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.872 kr.
Pris/m²
22.529 kr.
Pris
3.875.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
274 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.615 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.091 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Maj-Britt Saxe Jensen

Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

saxe@edc.dk21 18 75 79EDC Selandia Sorø ApS

EDC Selandia Sorø ApS

Storgade 13, 4180 Sorø

418@edc.dk57 86 11 00