Villa fra EDC

Kærvej 11

4160 Herlufmagle

1.545.000 kr.

6/5 rum, 120 m²
God garage
Åbent hus med tilmelding 28. nov. 10:00 - 17:00

Kærvej 11, 4160 Herlufmagle

Denne skønne perle af en villa ligger i lille og hyggelige Herlufmagle. Byen emmer af charme, og i det fine hus på Kærvej 11 befinder du dig lige i hjertet. Herlufmagle er en dejlig, tryg og børnevenlig by med et rigt foreningsliv. Villaen ligger bog­sta­ve­lig­talt lige ved siden af Herlufmagle Skole, og lige ved siden af er Herlufmagle Idrætscenter og friluftsbad. Herlufmagle ligger også tæt på Næstved og Storcenter. Desuden ligger villaen heller ikke langt fra busstoppested med timedrift til både Næstved og Ringsted.

Når du træder ind i huset finder du entreen, som er udnyttet og indrettet til mindste detalje. Her kan du og din familie komme af med overtøjet, og herfra er der adgang til husets 3 værelser samt nyere badeværelse med gulvvarme. Stuen er rummelig, og der er både plads til sofahygge og spisekrog. I forbindelse med stuen er der åbnet til nyt køkken fra 2024. Desuden nyrenoveret bryggers med udgang til haven.

Til dette hyggelige hus får du også en dejlig have, hvor du virkelig kan nyde den danske sommer. Du kan nyde en god kop kaffe på den overdækkede terrasse, mens ungerne leger i haven. I haven finder du også god garage, som i kan bruge til opbevaring eller køre bilen ind.

Sælger installerer et nyt luft/vand varmepumpe, så køber overtager ejendommen med ny varmekilde.

Velkommen til Kærvej 11

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47112572
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
767 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.699 kr.
Pris/m²
12.070 kr.
Pris
1.545.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
508 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.714 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.968 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00