Villa fra EDC

Helgesvej 54

4160 Herlufmagle

2.095.000 kr.

8/6 rum, 229 m²
Stor villa med 6 værelser
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 16:00

Stor villa med 6 værelser

På Helgesvej 54 i Herlufmagle finder du en rummelig og velindrettet villa med hele 284 etagemeter, hvoraf 229 m² er godkendt boligareal. Med sine seks soveværelser er boligen ideel til den store familie eller dem, der har behov for ekstra plads til kontor, hobbyrum eller gæsteværelser. Ejendommen ligger på en 709 m² stor grund, der indbyder til både udendørs aktiviteter og afslapning i den hyggelige have.

Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med en stor og indbydende entré, hvor der er god plads til garderobe samt adgang til gæstetoilet. Herfra er der også trappe til husets nedre etage. Et stort værelse i stueplan giver mulighed for anvendelse til liberalt erhverv, hvis behovet er der. Husets hjerterum er det lyse og rummelige køkken-alrum med et stilfuldt hvidt Vordingborg-køkken fra 2008 og en hyggelig spiseafdeling, der naturligt leder videre til den store stue. Fra stuen er der direkte udgang til en overdækket terrasse, hvor der er plads til at nyde de lune sommeraftener. En mellemgang forbinder køkken-alrummet med et stort badeværelse fra 2009 samt to gode værelser.

Underetagen rummer et trapperum med direkte udgang til haven og gangarealet udenfor. Her finder man et stort vaskerum, som også fungerer som bryggers og fyrrum. Derudover er der en stor gildesal med plads til både billardbord og bar, hvilket gør rummet oplagt til festlige sammenkomster. Underetagen indeholder også en børneafdeling med tre rummelige værelser samt endnu et badeværelse.

Ejendommen er beliggende i skønne Herlufmagle, hvor man kan se frem til rolige og trygge omgivelser samt et fantastisk lokalsamfund med gode naboer. Byen byder på både børnehave og folkeskolen Susåskolen, der begge ligger få minutter fra ejendommen. Derudover er der kort afstand til Her­luf­mag­le­hal­len, hvor børnene kan deltage i et bredt udvalg af fri­tidsak­ti­vi­te­ter. I nabobyen Gelsted er der mulighed for dag­lig­va­re­ind­køb, og blot 15 minutters kørsel fra ejendommen finder man Næstved bymidte, hvor der er hyggelige gågader fyldt med butikker og restauranter.

Dette hjem er perfekt til familien, der ønsker masser af plads både inde og ude, samtidig med at man har alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113825
Boligareal
229 m²
Kælder
122 m²
Vægtet areal
256 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
709 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.090 kr.
Pris/m²
8.184 kr.
Pris
2.095.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
66 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.646 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.336 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00