Villa fra EDC

Vesterkrogen 1, Gundsømagle

4000 Roskilde

4.595.000 kr.

6/5 rum, 184 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 13:45 - 14:15

Unik og gennemført ejendom

Denne be­mær­kel­ses­vær­di­ge villa opfylder alle tænkelige krav og tilbyder et væld af muligheder for et drømmehus. Det er en bolig, der med sin unikke karakter og særlige charme, byder på en visuelt behagelig oplevelse - både gennem det naturlige lys, de spændende vinkler og de hyggelige rum, hvor man straks føler sig hjemme. Huset, der stammer fra år 1906, emmer af sjæl og historie, hvilket tilføjer en ekstra dimension til hjemmets atmosfære.
Når vi træder ind gennem det smukke overdækkede indgangsparti, mødes vi af en rummelig entré og fordelingsgang. Herfra er der adgang til en stor vinkelstue, hvor det flotte sildebensgulv fremhæver husets karakter. Stuen flyder naturligt over i spi­se­af­de­lin­gen, som ligger i halvåben forbindelse med det lyse og funktionelle køkken. Fra køkkenet er der desuden adgang til første sal. En lækker, isoleret udestue er i forlængelse af stuen, og herfra kan man træde ud på en hyggelig lille terrasse - perfekt til morgenkaffen.

I den modsatte ende af huset finder vi to rummelige børneværelser samt et elegant bru­se­ba­de­væ­rel­se og et praktisk bryggers. Førstesalen er delt i to separate afdelinger, hver med sin egen trappe. Dette gør den ene afdeling ideel til enten erhverv, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller som en teenager-afdeling. Her er der en stue med loft til kip, synlige bjælker og et stort vinduesparti, der giver et betagende lysindfald. I denne afdeling er der også et ekstra værelse, der kan fungere som kontor. Den anden afdeling på første sal rummer yderligere to værelser og endnu et flot bru­se­ba­de­væ­rel­se. Også her er der fritliggende bjælker, hvilket mange vil finde charmerende.

Udenfor har vi en grund på hele 1.364 m2, så plads kommer man ikke til at mangle. Haven indeholder også to ter­ras­se­om­rå­der, som harmonerer perfekt med husets stil og tilstand. Her er mange skjulte detaljer, der vil blive ved med at overraske og glæde over tid.
Til ejendommen hører en indkørsel med plads til to biler samt et ekstra stort par­ke­rings­a­re­al og et skur, der ligger i forbindelse med haven. Dette gør det nemt at byde gæster velkommen uden bekymringer om par­ke­rings­plads. Samlet set er denne bolig ideel for den store børnefamilie eller for dem, der har brug for plads til hjemmeerhverv.

Gundsømagle er en hyggelig by med omkring 2.300 indbyggere, beliggende cirka 10 minutters kørsel nord for Roskilde og cirka 40 minutters kørsel fra København. Dette gør den til et ideelt sted for dem, der ønsker en rolig og landlig atmosfære, men stadig vil have nem adgang til byens faciliteter.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40402952
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.364 m²
Antal etager
1
Byggeår
1906
Ombygget
2006
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.836 kr.
Pris/m²
24.058 kr.
Pris
4.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
108 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.705 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.549 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Løgstrup

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jlo@edc.dk93 97 11 0558 58 74 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01