Villa fra EDC

Krogager 14, Ågerup

4000 Roskilde

4.245.000 kr.

4/3 rum, 194 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 13:45 - 14:15

Rummelig stråtækt perle nær Roskilde - Nyd roen i fredelige og smukke omgivelser

På Krogager 14 i den hyggelige landsby Ågerup, kun ti kilometer nordøst for Roskilde, venter denne charmerende stråtækte ejendom på sine nye ejere. Huset som er opført i 1981 er beliggende på en hjørnegrund i udkanten af byen, og fra den stille stikvej kan I nyde roen omkring jer. Her får I fred, ro og masser af frisk luft i naturskønne, næsten landlige omgivelser – dog med alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der tæt på. Byens supermarked, sport­s­fa­ci­li­te­ter og den populære daginstitution, Guldæblet, ligger blot få hundrede meter væk, og Lin­deb­jergsko­len, som tilbyder ni klassetrin, nås inden for få kilometer.

Ejendommen er et flot eksempel på bin­dings­værks­byg­ge­ri med stråtag, og den harmonerer smukt med den omgivende natur. Huset fremstår særdeles velholdt både ude og inde og er opført med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, som giver en robust og funktionel bolig. På første sal er der eksempelvis anvendt eksklusive skibsgulve i en varm, indbydende nuance, og de fine blå sprossevinduer, kombineret med detaljerige døre, giver et elegant og lyst udtryk.

Med sine 194 kvadratmeter fordelt på to etager, rummer villaen tre store værelser, hvoraf det rummelige master bedroom på første sal har adgang til en privat walk-in garderobe. Der er badeværelser på begge etager samt et praktisk gæstetoilet. Opholdsstuen har lysindfald fra tre sider, som skaber en indbydende atmosfære, mens spisestuen, der ligger i åben forbindelse med køkkenet, har direkte udgang til haven via en dobbeltdør.

Haven er lige så velplejet som boligen, med græsplæne, granitskærver og hyggelige ter­ras­se­om­rå­der omkranset af en flot opvokset bøgehæk, som giver jer et privat udemiljø. Derudover er der en stor garagebygning med integrerede disponible rum, automatisk port og plads til tre biler.

Denne stråtækte ejendom er et perfekt match til jer, der drømmer om et idyllisk hjem i et velfungerende lokalmiljø, omgivet af smuk natur.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40403051
Boligareal
194 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
774 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.849 kr.
Pris/m²
21.548 kr.
Pris
4.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.630 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.905 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Casper Lassen

Partner, ejendomsmægler, MDE

calas@edc.dk40 30 90 7658 58 72 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyl­lin­ge­cen­tret 7, 4040 Jyllinge

404@edc.dk46 73 02 01