Villa fra EDC

Kastaniestrædet 4, Herslev

4000 Roskilde

3.995.000 kr.

5/4 rum, 144 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 18:00

Landlig idyl i særklasse

Denne stråtækte villa fra 1887 er et unikum af charme og historie, nænsomt istandsat med stor respekt for den oprindelige sjæl. Boligen fremtræder i dag som en lys og moderne bolig, med bl.a. gulvvarme og fuld loftshøjde. Badeværelset er udført i lys travertin med skønne detaljer, stor bruseniche og gode skabe til opbevaring. Køkkenet er topmodellen fra JKE med lameller i massiv, amerikansk valnød og hvidevarer fra Miele. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuerne hvor den store indbyggede kampestenspejs er det naturlige samlingspunkt. En lys, åben trappe fører til 1. sal. Stueetagen indehold endvidere bryggers med skabe til overtøjet samt fyrrum.
Gulvet i stueetagen er belagt med den rustikke antik marmor Botticino i en lys beige, varm nuance. På førstesalen er gulvet belagt med egeplanker, og er godt indrettet med en stor stue, et stort soveværelse, samt et mindre værelse. Det vil være muligt at indrette et ekstra værelse, så der i alt opnås tre soveværelser på 1. sal. Haven er ugeneret og velanlagt med flere terrasser, så solen kan fanges hele dagen. Til huset hører endvidere et nyistandsat anneks med gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Ejendommen ligger fredeligt tilbagetrukket fra Bygaden.
Børnene i byen cykler eller tager skolebussen til Trællerup Skole, der ligger 2 km væk. Idræts­fa­ci­li­te­ter ligger i tilknytning til skolen. De større børn cykler eller tager bussen til Roskilde, med stort udbud af ung­doms­ud­dan­nel­ser. Herslev er en hyggelig by, fredeligt beliggende i Nationalpark Skjoldungernes Land, ved den fredede Kattinge Vig, tæt ved fug­le­re­ser­va­tet Bognæs, samt de skønne naturområder ved Kattinge Sø og Boserup Skov. Byen har et aktivt bylaug - www.herslev.dk - med mange arrangementer året igennem. Herslev har eget økologisk bryghus www.herslevbryghus.dk - med kulinarisk ølsmagning. Herslev Strand har blåt flag, ligesom Herslev Strand Sejlklub HSS er et aktiv for området www.her­s­lev­strand­sejl­klub.dk.

Fakta om Lejre (29.347 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.548 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
40204775
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
473 m²
Antal etager
1
Byggeår
1887
Ombygget
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.079 kr.
Pris/m²
27.937 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
136 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.579 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.002 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Oscar Duvill

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

od@edc.dk61 20 33 4058 58 78 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40