Villa fra EDC

Søndre Alle 35

3700 Rønne

2.395.000 kr.

6/3 rum, 172 m²
Nyhed

Charmerende mu­rer­mester­vil­la nær Galløkken og god badestrand samt gåafstand til centrum

Villaen "Margrethehuset" på Søndre Alle er en karakteristisk dansk villa, typisk for mu­rer­mester­sti­len, som var populær i begyndelsen af det 20. århundrede. Denne villa er opført i 1912, hvilket afspejles i dens solide konstruktion, og klassiske arkitektoniske elementer.
Beliggenheden er tæt på centrum, der kan nås til fods på kun ca. 10 minutter - og på den anden side af Søndre Alle ligger det store, fredede friluftsareal Galløkken med skov, kystskrænter og sandstrand. Rønne bys ind­købs­mu­lig­he­der, spisesteder og na­tu­ro­p­le­vel­ser er således nærmest "lige udenfor døren".

Indvendigt er villaen indrettet med solide trægulve og døre, og med bl.a. rummelige stuer med gode lysindfald og en loftshøjde på 2,8 meter.

Indeholder følgende:

Lille entré.
Dispomibelt rum (tidligere indrettet som gæstetoilet)
Sidebygning med fjernvarmeunit (trænger til istandsættelse)
Dejligt køkken fra 2012 med spiseplads til 2 personer.
3 rummelige stuer med højt til loftet - spisestue, TV-stue og "bedststue".
Gæsteentré hvorfra der er udgang til ældre verandastue (trænger til istandsættelse)
og opgang til 1. sal.

1. sal:
Soveværelse med skabe ug udgang til træterrasse (trænger til istandsættelse)
Pænt badeværelse fra 2014 med toilet, håndvask, bruseniche, og gulvvarme.
Gen­nem­gangs­væ­rel­se med skabe.
Stort værelse.
Disponibelt rum (mulighed for indretning til værelse) - herfra opgang til 2. sal.

2. sal:
Uudnyttet loft.

Endvidere forefindes lukket gårdsplads og udhus.






Dejlig have bestående af forhave, samt baghave med frugttræer og diverse beplantning.

Parkering på grunden med indkørsel fra Bellmansvej.

En spændende ejendom i Rønne Syd, der skal ses og opleves.

Fakta om Bornholm (38.966 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105853
Boligareal
172 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
826 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.892 kr.
Pris/m²
14.876 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.294 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.543 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83