Villa fra EDC

Ørnestens Vænge 44

3600 Frederikssund

6.095.000 kr.

5/4 rum, 160 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 16:00

Eftertragtet villa med stor garage

Velkommen til Ørnestens Vænge 44, 3600 Frederikssund – en villa fra 2014, beliggende i et yderst eftertragtet område tæt på Marbæk-strand.
Denne moderne bolig på 160 kvm tilbyder alt, hvad den moderne familie kan drømme om, kombineret med en rummelig garage på 65 kvm.

Boligen byder på en gennemført planløsning med en separat for­æl­dre­af­de­ling, der består af et stort soveværelse, et praktisk walk-in-closet og et stilfuldt badeværelse. Her kan du nyde privatlivet i fred og ro.

Bør­ne­af­de­lin­gen er ideel til familiens yngre medlemmer og indeholder to rummelige værelser samt et tilhørende badeværelse, hvilket sikrer, at børnene har deres egen plads og frihed.

Husets hjerte er det åbne køkken/alrum, som ligger i direkte forbindelse med den lyse og indbydende vinkelstue. Her er der masser af plads til at samle familien omkring spisebordet eller til afslapning i stuen. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og en åben forbindelse til naturen udenfor.

Fra køkken/alrummet er der ligeledes adgang til kontor, samt bryggers/entre.

Ørnestens Vænge 44 er en villa, der skal opleves. Her får du en moderne og funktionel bolig med masser af plads, beliggende i et roligt og attraktivt kvarter. Denne bolig er det perfekte valg for familien, der ønsker en kombination af stil, komfort og en fantastisk beliggenhed.

Beliggenheden på Ørnestens Vænge 44 placerer dig tæt på alt det bedste, som Frederikssund har at byde på. Endvidere har du kort afstand indkøb, samt til bør­ne­in­sti­tu­tio­ner herunder brønehave og skole. Desuden er du få hundrede meter fra den børnevenlige Marbæk-strand.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009371
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
765 m²
Antal etager
1
Byggeår
2014
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.720 kr.
Pris/m²
32.769 kr.
Pris
6.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
305.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.045 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.029 kr.
Læs mere om boliglån

Tobias Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE

tra@edc.dk51 15 01 1758 58 77 74EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98