Villa fra EDC

Plantagevej 2, Jørlunde

3550 Slangerup

10.900.000 kr.

5/3 rum, 192 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 11:00 - 17:00

Velkommen til Buresøs smukkeste udsigt i 1. række

Her får du en enestående mulighed for at erhverve en sjældent udbudt perle af en ejendom, hvor na­tu­ro­p­le­vel­ser og ro går hånd i hånd. Denne fantastiske villa ligger i første række til Buresø, (en af Danmarks reneste søer og med sandbund), hvilket giver dig en ubeskrivelig udsigt og en unik adgang til søen og dens fredfyldte omgivelser. Her kan du virkelig nyde livet og naturen i fulde drag, hvad enten du slapper af på en af terrasserne, i stuen eller et hvilket som helst sted på ejendommen.
Ejendommen og Grunden:
Ejendommen er beliggende på en enestående ugenert grund på 2.281 kvadratmeter. Haven er en drøm for naturelskere, fyldt med forskellige udemiljøer, som inviterer til afslapning og aktiviteter under åben himmel. Grunden har tinglyst plejeret samt badebro- og bådret direkte til søen, hvilket betyder, at du kan nyde vandet på helt tæt hold, hvad enten du vil bade eller tage en bådtur.
Villaen:
Villaen er på 192 kvadratmeter og alt i ét plan, hvilket giver en fantastisk rumfornemmelse og praktisk indretning. Når du træder indenfor, bliver du mødt af en stor og rummelig stue, som er ideel til både afslapning og socialt samvær. Stuen har store vinduespartier, der sikrer en vidunderlig udsigt over søen og samtidig lukker masser af naturligt lys ind.
Køkkenet er moderne og rummeligt, udstyret med alt, hvad man kan ønske sig for at lave lækre måltider. Her er der god plads til at arbejde, og køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseområdet, hvilket skaber en dejlig sammenhæng i boligen.
Villaen rummer flere gode værelser, som kan bruges til soveværelser, kontor eller gæsteværelser. Badeværelserne er rummelige og udført i de bedste materialer, hvilket sikrer en høj komfort og stil.
Beliggenheden:
Plantagevej 2 er beliggende i den rolige ende af Buresø, hvor du virkelig kan nyde stilheden og naturen med et rigt dyreliv. Området omkring Buresø er kendt for sin smukke natur med skove, søer og en varieret fauna. Her kan du gå ture i skoven, bade i søen eller blot nyde den betagende udsigt fra din egen grund.
Samtidig er du kun ca. 30-40 minutter fra Københavns pulserende byliv, hvilket gør det muligt at kombinere det bedste fra begge verdener – roen og naturen i Buresø og de mange muligheder i hovedstaden.
Oplev Ejendommen:
Denne betagende ejendom med sin unikke grund og beliggenhed skal opleves for at forstå, hvor speciel den er. Det er et sted, hvor du kan finde fred og ro, nyde naturen og skabe mange dejlige minder. Ring i dag for en personlig fremvisning, og lad os vise dig denne enestående villa ved Buresø. Vi glæder os til at byde dig velkommen til dit nye drømmehjem!

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009335
Boligareal
192 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.281 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1982
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
6.543 kr.
Pris/m²
55.897 kr.
Pris
10.900.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
103 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
545.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
60.999 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.432 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98